【原】官宣丨《2022-2023中国文旅资产发展报告》正式发售

2023，是充满希望的一年，随着全球旅游市场复苏的步伐加速，文化与旅游的融合趋势日益加深，文旅产业正在成为经济社会发展的重要引擎。在这样的时代背景下，如何规避未来发展过程中因不确定性带来的负面影响，如何推动现有发展成果的体质增效，如何构建文旅行业坚韧的生命力和可持续发展性，更理性地看待文旅项目的投资和运营，更精细化地实施管理和服务，更周全地考虑生态环境保护、文化传承和社会责任等，都需要我们从行业研究者的角度，以更综合、全面的视角，进行审视和思考。

TRUE文旅生产力峰会

报告发布仪式

2023年6月27-28日，2023第四届TRUE文旅生产力峰会在上海国际旅游度假区申迪文化中心召开。活动由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会、中国商业联合会商业地产工作委员会、长三角旅游推广联盟指导，克而瑞集团和《旅游时报》社联合主办。

会上，克而瑞集团董事长丁祖昱发表了《中国文旅发展的新征程》主题演讲，并进行了《中国文旅资产发展报告》发布仪式。

克而瑞乐苇于2012年始，建立在克而瑞行业大数据平台的基础上，通过收集、整理和分析大量案例和信息，于每年年中推出《中国旅游地产发展报告》。已连续发布11年的行业报告，在今年结合行业发展变化与趋势，将研究视角从狭义的“文旅地产”放眼到广义的“文旅资产”。

新的一年，克而瑞乐苇将报告调整为《2022-2023 中国文旅资产发展报告》，以存量“资产”作为切入点，研究在叠加了各类业态之后，所生产的收益和所创造的价值，即以内容牵引项目发展，以运营造就核心竞争力。围绕中国文旅资产行业的发展趋势、政策环境、市场需求、细分业态、标杆案例等方面展开深入梳理和研究。

不忘初心，我们希望通过报告为业界提供一个全面、客观的行业分析和展望，为文旅企业的决策制定和战略制定提供参考。我们更希望通过这本坚持了十年的行业报告，促进业界交流与合作，推动中国文旅行业的可持续发展和繁荣。

报告亮点剧透

恢复正价

本年度行业报告将在文旅资产方面进行细分研究，同时往年的“文旅大事记”升级为“文旅资产大事记”。自6月29日起，报告恢复正价，电子版与纸质版同时放出，客户可查看目录及下文二维码进行购买。

《2022-2023中国文旅资产发展报告》，全文包含：

第

一

章

中国文旅地产十年回顾

发展历程概述

2022年中国文旅地产发展特征：相关政策解析、产业规模、区域市场发展特征、项目特征

发展趋势总结

第

二

章

2022年中国文旅行业消费者调研

文旅产业消费者客群研究

文旅地产置业客群研究

第

三

章

2022年中国文旅资产发展分析

文旅资产市场概况

文旅资产细分研究（大住宿业、主题公园、文旅商业、养老养生、文体场馆、休闲农创、文化IP、亲子产业、科技智慧）：概念定义分析、发展现状、重点文旅资产的市场格局、重点文旅资产的投融管退

文旅资产发展趋势

附录

2022年中国文旅资产大事纪

报告内亮点剧透：

“国企改革 + 存量盘活”双轮驱动，文旅开启历史新机遇

自 2013年起，国企改革经历了由点及面、纵深聚焦的十年转型和定型。如今作为同时具备调节市场失灵功能和市场化运作功能的重要载体，大型国企正悄然加速盘活存量土地和存量资产。2022 年 7 月，集中供地中有近四成的地块由平台类公司获取，随着克而瑞这一组监测数据的公布，不少从业者才惊讶地发现国有平台公司已全面介入不动产存量时代下的土地开发与资产运营，庞大的战略布局逐渐浮出水面，成为行业内一股不容忽视的力量。

存量盘活，保租房 REITs 持续发力

疫情三年来，我国房地产市场持续保持震荡态势；与疫情前高歌猛进的状态相比，较为低迷。与此同时，低收入群体的居住问题日益凸显，因而保障性租赁住房问题亟待解决，也越加受到政府和市场的重视。在保障性租赁住房系列政策的推动下，房地产投资信托基金（REITs）作为一种新型房地产投资方式，正在存量盘活的领域发挥越来越大的作用。

——《2022年文旅资产大事记》