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一口气拿到6项第一是什么感觉？也许，万科清水甲第能告诉我们。 2023年已来到了7月，上半年的重庆中心城区楼市盘点结果又出来了。霸屏榜首的项目并不意外，它就是万科清水甲第。 我数了数，它一共拿到4项市级第一和2项区级第一： l2023年1-6月重庆住宅销售套数TOP1； l2023年1-6月重庆住宅销售金额TOP1； l2023年1-6月重庆住宅销售面积TOP1； l2023年1-6月重庆住宅首个销售破10亿元的楼盘； l2023年1-6月重庆沙坪坝洋房及小高层销售TOP1； l老沙区近5年来首个项目在重庆排名TOP1。 
作为一个今年上半年累计销售额高达12.8亿元（重庆仅有3个项目的销售额超过10亿元）、在老沙区住宅销售金额占比54%、销售套数及面积占比高达一半的红盘，我对它充满了深深地好奇。 大家都知道今年楼市非常不容易，经历了大疫三年，经济低迷，房市下行，虽然2、3月有点回暖的”小阳春”行情，但二季度却遭遇置业情绪下滑，市场又开始低迷。 在如此背景之下，万科清水甲第是如何取得了这些傲人的成绩的呢？ 我认为最重要的原因，一个是它的稀缺性，一个是它的均好性；同时，它的产品力和万科的品牌号召力都是非常在线的。 地段是决定房产价值的首要因素，城市不论如何发展，城市中央核心区域永远属于稀缺资源，始终代表着一个城市的核心文化与生活方式。你的房子离中心越近，你的财产就越值钱。万科清水甲第地处老沙区核心，离沙区三峡广场仅1公里左右，三峡广场是老沙区的经济文化中心，大量的城市资源汇聚在这里，不仅是带来了居住的便捷，更是对城市稀缺资源的极尽占有。纵观主城区，随着城市化的开发进程，核心区能供应的土地越来越稀少，就算有，也是分布零散的小规模地块。能在老城核心找到规模高达171亩的大片土地是非常不容易的。因此，万科清水甲第土地的稀缺性不仅仅在于它是老城核心区的土地，更在于它是城市核心区大规模的稀缺土地。核心区寸土寸金，除了一些老的公园用地，几乎不存在有开发大面积公园绿地的空间。但是，清水甲第旁边却有两个公园规划，总面积12.5万方，仅比我们熟知的17.2万方的沙坪公园小一点，清水甲第独占这样的生态资源。市场上有各种亮点的楼盘并不少，但将所有因素综合起来看，它们几乎都有这样那样的一些短板。不过你会发现，万科清水甲第却几乎是没有短板的，是一个能抗能打的全能战士。 周边配套资源示意图沙区是老牌的教育大区，大部分学校都集中在老沙区核心地带，比如我们耳熟能详的老牌重点学校树人沙磁小学、南开小学、树人小学一中、三中、八中等等。我特意数了数，在清水甲第3公里范围，就有31所大、中、小学校，其中名校占了一半，教育资源的密集程度目前重庆几乎无盘能敌。依托陆军第三军医大的支持，老沙区的医疗资源也非常丰富。沙区的西南医院、新桥医院和肿瘤医院等一直在重庆甚至全国负有盛名。除此之外，清水甲第离三峡广场约1公里，到休闲胜地磁器口古镇也近在咫尺，项目还自带了5.3万方的社区商业。不用步行很远去买菜，举步即达繁华商业街，再也不用因为商圈太远，只能在家手机淘宝。周末约上三五个好友，唱K、看电影、网红地吃逛，所见即所得的醇熟，让生活有了更多选择。清水甲第附近有轨道1号线和环线，它离1号线杨公桥地铁站约500米。自驾的话附近就是杨公桥立交，开车几分钟就可以上内环高速方便地到达主城其他各区。完善的交通接驳全城，真正感受出行的便捷，让你拥有更多的时间去陪伴家人，让出行不再成为工作之外的新负担！再加上它旁边配套的清水溪公园和一个山体公园，清水甲第可占有的城市资源近乎完美。清水甲第还提供了完备的产品线，户型产品历经精细研磨，可以满足多个阶层的消费需求，与市场的高度适配，也是清水甲第热销的重要因素。清水甲第的小高层洋楼是万科打磨数年之久的高配户型，主力户型建面约85和88㎡的小高层入门门槛仅需150万起，对于想抢占核心区的年轻购房者以及投资者而言相当友好。洋房有建面100㎡和121㎡两种户型，放眼重庆主城传统商圈，只有5层楼的精装洋房只能是可遇而不可求。而这样的洋房，只需要200万左右就能入手。
以最为畅销的建面约100㎡的臻装三房双厅双卫为例，可以看出万科在户型产品打造上的极致追求。这个100㎡的户型布局为市场主流的三房两厅两卫，它的设计面宽近15米，主卧为建面约21㎡的套房设计。除了达到传统的方正、采光通风良好、大阳台等硬指标要求外，万科经典的方厅设计体现了万科人对生活的洞察深度。它的客厅采用5.8米面宽的横厅布局，相当于客厅多了一个多功能空间，被赋予了更多的使用内涵，还可以根据需求完美创变为四房。也就是说，万科人用其魔鬼般的产品控制能力，将这个建面仅100㎡的户型，设计为达到了“3+1室两卫”的空间使用功能。清水甲第是以精装房出售的，万科人以一贯的精益求精精神，在装修风格、建筑材料的选择和色彩搭配上，力求为消费者创造一个高品质，且又温馨大气的居住空间。
在清水甲第的实景示范区，喷泉水景和水杉树阵等景观已经呈现，万科一贯的高品质园林景观已初见端倪。我们有理由相信，未来清水甲第完整交付时会非常惊艳。万科一直保持不断创新与前行的动力，持续稳健地打造美好人居，始终坚持为普通人提供好产品、好服务。在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，万科持续探索商业、长租公寓、物流仓储、度假、教育等领域。以“人民的美好生活需要”为中心，深入践行“城乡建设与生活服务商”的定位。万科入渝15年，重庆万科带着不断迭代的思考，深挖重庆人民对美好生活的向往与需求，在重庆这座山水之城、美丽之地、不断探究美好生活、理想之城的答案，与城市发展同频共振，互相成就。 2023年上半年，重庆万科完成了十大项目共6000余套产品的兑现交付，仅6月30日就完成了锦绣滨江、璞园、四季花城、森林公园等项目的交付，交付实力有目共睹。 如果说中国现在还有具有实力、值得信赖的开发商，我相信，很多人心目中的首选一定是万科。这或许就是重庆万科上半年成为重庆中心城区商品房销售成交金额“冠军”的秘诀。
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