|
银行装修贷是一种定向的消费贷款，主要用途是房屋装修。其贷款特点是，利率低，额度高，期限长，流程简单，放款快。是市面上为数不多的优质消费贷款。 目前在武汉，做银行装修贷的银行很多，贷款利率基本在月息0.3%左右，额度最高50万，期限5-10年，不需要抵押，审核顺利的话，一般1个星期放款。有的银行甚至可以通过包装，不需要真实装修，直接放款到客户银行账户，用于其他消费。 这里对武汉主要的银行装修贷的基本产品属性，在这里简单的列举一下： 建设银行 利率：月息0.25% 年限：5年 最高额度：30-50万 湖北银行 利率：月息0.35% 年限：10年 最高额度：30万 农商行 利率：月息0.25%-0.3% 年限：10年 最高额度：30-50万 汉口银行 利率：月息0.25% 年限：10年 最高额度：50万 中国银行 利率：月息0.27% 年限：5年 最高额度：50万 浙商银行 利率：月息0.35% 年限：4年 最高额度：50万 农业银行 利率：月息0.25% 年限：5年 最高额度：50万 邮政银行 利率：月息0.3% 年限：5年 最高额度：50万 民生银行 利率：月息0.27%-0.3% 年限：5年 最高额度：50万 工商银行 利率：月息0.267% 年限：5年 最高额度：50万 每个银行在房产类型，区位，个人征信，额度评估，基本资料、流程等都有所差别。但大部分都大同小异，湖北银行应该是其中审核条件较为宽松的一个，关键是可以通过假装修办理，这里就以湖北银行为例，说明一下具体的产品要求： 湖北银行 产品属性： 利率：0.35 年限：10年等额本息 额度：30万 产品要求： 1、房产要求 按揭房、全款房，无需办理房产证，，商品房，还建房（办证，可交易），公寓有通燃气，全武汉市都可以。 2、年龄 借款人年满18周岁，分期年限+实际年纪不超过60周岁（18-57岁）。 3、征信要求 两年内不超过6次逾期，不能连三累六（小于500元不看），不能半年内1次逾期，无当前逾期。信用卡发卡行不超过7个，信用卡使用率不超过70%，非银行贷款不超过3个，一年内非银行贷款申请不超过2次，白户可做。 4、办理流程 第一阶段：收集客户资料→第二阶段：审核面签→第三阶段：审批→第四阶段：客户经理上门勘察→第五阶段：放款（精装房一次性放款、毛坯房水电完工放一半）→第六阶段：毛坯房木工进行中银行再次下户核实后放另一半。 5、签约资料 1、身份证及户口本（已婚的双方） 2.结婚证（离婚证和离婚协议或离婚判决书，结婚证和死亡证明）3、七日内征信 4、近六个月银行流水 5、工作收入证明 6、湖北银行储蓄卡 最后总结一下： 装修贷最大的优势是，利率低，额度高，可操作空间大。 打个比方：贷款10万，月息0.4%。 贷款3年，每月月供3177 贷款5年，每月月供2066 贷款10年，每月月供1233 这样就很清晰了，如果贷款10年，分期月供比3年分期要少很多，最关键的是可以提前还款，没有违约金，也不用支付后面的利息。这对于改善现金流结构是非常有帮助的。 另外，需要说明的是，如果是真实装修，而且房产和个人资质都优秀的情况下，可以直接找银行贷款，但如果是想通过装修贷，获得低利息，长周期的信用贷款，建议找融资顾问，是最靠谱的方式。 |
|
|
