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1 “新一线城市”出圈 依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。 以此综合计算得到的结果是，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。
我们再把二线城市也列出来，请看： 二线城市（30个）： 厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市 我想跟各位不成熟的断言： 如果你想在职业上取得成就，你在家乡又没啥强关系，你工作和买房的选择，就在这些地方了。其他地方几乎没啥机会。 我为啥要说这个事情呢？因为作为研究职业的人，选择城市是十分重要的一个环节。选择什么城市工作，什么城市买房，什么城市结婚生娃， 它重要到你的未来有多大可能成功，多大可能幸福。 曾经一个咨询客户找我，她在洛阳一家企业做HR，企业两年亏损，她的收入也不高，所以考虑职业如何发展。 有时问题的核心并不在她的能力、愿景、价值观这些，因为真的把她的愿景和价值观弄清楚，她突然发现，在这座城市里，几乎没有选项。 洛阳还是六朝古都，但是在现在仅仅算作三线城市。 我在咨询中问她，换到大城市会不会有压力，家人会不会反对？ 她说她在洛阳就是只身一人，完全可以换。 半年后她去了深圳，换了一家培训机构做运营，且不说收入增加，更重要的是她看到了更多机会和人脉。最直接的就是“秋叶IP营”的聚会她总能参加，这给她的未来带来更多可能。 我在咨询中，对于来访者职业城市的选择总会比较委婉。很多咨询的套路依然是“来访者自己决定”。 但是，咨询师必须了解世界运转的规律和趋势，必须要能给来访者分析城市的变化和格局。 在这篇文章里，我会把我对“城市选择”的分析，一条一条告诉你。 2 大城市的本质价值是什么？
《大国大城：当代中国的统一、发展与平衡》 ，是上海交通大学经济学家陆铭写的。写的很通俗，深入浅出，获得了2017年文津特别奖，我建议每个纠结于在哪里定居、求职和买房的人都该看一看，强烈安利这本书。
房价陡升、 雾霾遮天、 交通拥堵； 空巢老人、 留守儿童、 农民工的窘境……中国的 城市化进程刚刚过半，但大城市的病状和乡村的隐痛已经成为人们关注的焦点。
作者讲的一个核心观点：越聚集到大城市，越会带来城乡居民的共同发展，也就越能让中国度过中等发达国家陷阱。 尽管，对于大城市还是小城市，大家的说法一般都是：大城市机会多，可能性多，但压力大；小城市压力小，但机会少。 但我这里再次深入的来用我的语言说一说，大城市的深层价值到底有什么？ 大城市的规模经济，这对我们每个人的职业发展带来三个效应： a.分享效应 每个人都更高效的分享到了大城市的公共服务和基础设施建设。这会从总体上大大降低政府、企业乃至每一个人的成本投入。举个最简单的例子：开餐馆的老板都知道，地段是最重要的因素。好地段意味着人流多、人口密集、消费者多，这就是分享效应的体现。诸多消费者分享了餐馆的投入成本。于是从总体上，老板的固定投资效益最高，老板有了更多利润，有了更多利润就会扩大生产，于是会产生更多岗位，职业需求就会更旺盛。而当更多人在这一区域工作生活，又带来新的分享效应。 b. 职业匹配效应 如果你去招聘网站搜索行业和职能，你可以搜到各种企业的招聘信息，但是在招聘网站后边还一个筛选项：城市。如果你圈定了某个城市，再次搜索不同行业和职能，就会出现明显的差别。 那些一线城市的招聘信息依然丰富，各个行业和职能都有招聘； 而那些三四线城市，很多行业和职能就完全是空白。 你学个冷门专业，显然在大城市更可能找到匹配的工作。 而我们换个角度，站到招聘者去看，你要招一个专业的人，在人少的地方更容易招还是在人多的地方更容易招？显然也是后者。 温州的企业做大后，一般都会搬到上海，原因就是，企业升级了，需要更高技能、更专业的工作者，而这些职业人群，在上海更方便找。 罗振宇在《时间的朋友》里讲海底捞是从简阳出现的。 但当海底捞做大后，总部就迁到了北京，因为一二线大城市才能有高级管理人才。 c. 学习效应 一个人的职业能力都是如何变强的？ 当他进入到工作岗位中，他的大量学习是在『干中学』。当你的专业技能有用武之地，大多数人都会越干经验越丰富，从而能力越高，收入跟着越高。 而请注意，这个经验越丰富，是如何得来的？一个最基本的来源就是你服务的客户越来越多。 有句俗语叫：神枪手都是拿子弹喂出来的。这可以适用于几乎所有职业。医生的高超医术是因为看了足够多的病人；厨师高超的手艺是因为服务了足够多的食客；我是给别人咨询他职业发展的，我的技能一步步提高，一个很重要的因素就是我的咨询数量足够多。 而哪里才能带来足够多的客户呢？大城市还是小城市？显然是大城市。大城市才有足够多的食客，足够多的病人，足够多的来访者。 除了干中学，人们还会跟外部人群学习，比如参加培训课程、跟随导师、跟别人的交流中学习。而生活在大城市，跟外部学习的成本大幅降低： 他能很快找到高能力的专业人群；大量的沙龙、培训都只在大城市才开办。 他能用较低的成本参与到学习中；他省却了大量的交通成本和时间成本。 大城市能满足他高频次的学习。因为类似课程和聚会频次高，他练习的频次也会高。 在此，我承认，互联网的出现，提升了外部学习效率和远距离学习的可能，但是，如果你同时尝试过线上学习和线下学习，你就自然发现，大多数职场类，线下学习的效果，远大于线上学习，原因我再开一篇来说。 而大城市能产生更多线下学习的机会。 大城市这三种效应所带来的职业收益，远高于小城市和农村。 所以，即便媒体高喊逃离北上广，即便所有人都知道大城市拥挤、高房价，但人才流动依然是，多数人流入大城市。 3 多数第三产业只存在于大城市 我们来看看『城市』这个词。 城和市，组成了城市。
城市，说的通俗点：
我们再看看市集是怎么形成的？ 我中学毕业的时候，跟一个好朋友去四川距成都几百公里的一个村子里待了几天，那地方是他小时候上学的地方。一个周末，我们一起去当地的一个集市上『赶集』。 每周一次，各村的农民、牧民、山民把自己产的各种农产品、猎物放到集市进行交易，从而换取自己的需要。 一般，一次赶集，需要花一整天时间。从村里出发，最多走2-3个小时，到集上，买卖一些东西，到了中午，集上会有一些饭馆，在饭馆吃顿好的，下午再走2-3个小时路赶回家。 请注意这个信息：
这意味着，一个集市，离周边的农村的距离，也就是2-3个小时的路程。 在过去，赶集用人走，最多用马车，所以2-3个小时的路程，大约二三十里地。 这些集市，慢慢的，就变成了比村更高一级的行政单位：镇。 一个镇离其管辖的乡村，恰好二三十里地。 当镇建起，镇上除了有集市，自然会增加了其他服务业，餐饮、理发、洗浴乃至医疗、教育，就都坐落在镇上。这就组成了这片乡村的：第三产业。 好，问题来了，过去我们靠脚力，来走这2-3个小时的路。而从过去到现在，主要交通工具产生了一级一级的变化。 从步行、到自行车、到汽车、到铁路、到高铁。 这意味着什么？ 当交通工具的速度变快，乡镇这级行政单位，就会自然消失。 因为2-3个小时车程，从二三十里，变到了二三百里。 而从一个地方向另一个地方走二三百里，早已经超越了乡镇，甚至越过了县城，而直接到达地级市，乃至省会。 这样的话，最近的市集，就自然来到了地级市，甚至省会城市。 而当高铁覆盖全国，从上海到南京，只需要1个小时。这意味着，你两三个小时的路程，可以达到五百公里。 如果你以五百公里为直径画一个圆，面积是多少？ 19.6万平方公里。 在中国，只有8个省级行政单位面积超过了这个数。 因此，当高速公路和高铁的普及，会不会让乡镇、县城的格局被颠覆，从而导致四五线城市空心化呢？ 而作为第三产业的服务业，天生就跟市集捆绑在一起。也只有市集，才能产生丰富多样的服务业。你做交易需要广告、需要贷款、需要法务、需要政府关系、需要咨询，这些都是高端商业服务；同时，生活服务类、餐饮、美容、家政、快递，也无法脱离市集而存活。 服务业天生就在城市里。 发展到头，每个省就只剩下一个城市，而几个省再凑个大城市，第三产业就在那里。 这不就是一线城市+二线城市么？ 再讲个咨询故事 一个在中部四线地级市的来访者，电话我咨询，很想从事广告行业，问我该怎么做？ 我问她一个问题：你有了解，你们这座城市，最大的广告公司是哪家？ 她还真去了解了一圈，后来在微信上感到很失望：这座城市里就没什么有规模的广告公司，要么就是小作坊，大点的公司都在省城，最多设个办事处。 于是，一个结论就出来了。她要想从事广告行业，并能让自己更好发展，只能去更大的二线城市。 没其他的路。 做转型时，得看看，要转的那份工作，在这个城市到底是不是存在。 所以，分析了很多，结论很简单： 如果你年轻想搏机会，典型的选择依然是选一线城市；如果一线城市的生活成本实在太高无法支撑，那退而求其次，去二线城市。 4 来人口净流入多的城市买房 我们再说买房。 李笑来老师和矮大紧老师都是认同“买房毁掉一个梦想”的人。 但是，你想清楚这句话：
他们这么说是因为他们戴了那样的有色眼镜看世界，他们不买房，不是因为他们没能力买，而是他们没意愿买。但是换到大多数的你们，却不一样。
如果一套房子有保值和增值的价值，至少，你能在需要钱去实现梦想时，把增值的房子抵押或卖掉。 但是，把房子买在哪里，却决定了你能否让梦想更踏实实现。 而我要强调的是，人流向哪里，聚集在哪里，就把房子买在哪里。 去搜“人口净流入城市前二十名” 1.上海890万 2.深圳776万 3.北京700万 4.东莞640万 5.广州464万 6.苏州409万 7.佛山349万 8.天津304万 9.成都256万 10.宁波190万 11.杭州187万 12.厦门173万 13.无锡171万 14.南京168万 15.中山163万 16.武汉142万 17.温州133万 18,泉州128万 19,惠州122万 20.郑州118万 外加一个“重庆”，因为重庆尽管是净流出城市，但是可以把重庆看做一个省，它的市区是绝对净流入超过100万的。 我的一个来询者咨询我个人发展，说他在东北某四线城市有个房子，因为去年房价的溢出效应，涨到了60万。我的一个方案是，如果能卖掉把那套房子卖掉，这点钱肯定在北京买不了，去以上的这些城市，越大城市越好，再买个交通便利的房子。 在这里讲个买房四要素：
一个城市的房价，跟这四个因素关系最密切。买房子按我上边的优先级排序挑选。 最后强调一下国家的政策啊。 “房子 是 用来 住 的 ， 不是 用来 炒 的” —————————— “那如果偏偏就要留在三四五……十八线小城市，有啥职业可发展呢？” 我在这卖个关子吧，新出的书里有写。 |
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