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业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，《税了吧》帮你找答案。 房地产市场是我国目前最大的一个实体产业，由诸多的行业组成，里面最大的组成部分就是建筑，而建筑行业又是一个看着很复杂的，交织的存在，多数都是分包的形式，层层下放，从总包到分包在到底层的一些工程队，最后是一线工人，那么这些是解决它们的问题呢？ 建筑行业主要可以分为三类，人员，材料，设备。 一、建筑人员； 可以说是建筑劳务和施工，这是建造中主力，大多数的工人都是外包的，哪里的工程需要人，就找工程队来做，基本不会购买社保，都是一些工资发放，也没有过多的进项，那么像这种情况，没有进项增值税就比较好，所以建筑劳务可以申请简易征收，按照3%计税缴纳，所得税方面可以使用人工工资去抵扣，或者是包工头的一些劳务费去抵扣。 二、建筑材料； 材料是施工中需要用到的，这也决定了工程的基本质量，主要有水泥，钢筋，混凝土，沙石等等，这些材料由于行业的特性，有一些可能没有进项，或者有进项的是一些个体户，开的是1%，这样企业的增值税抵扣少了，税负自然就上去了。 三、建筑设备； 设备是建筑工程中大多会使用到的，比如一些塔吊，挖机，钩机，起重机，泵车等等，而这些设备，有些可能是自己有的，有些可能是租赁的，不管是自有，还有租赁，都需要使用，这里面也是有一大笔的费用。如果租赁的是个人，开的发票那么可能抵扣更少，增值税交的多。 以上三类是建筑中基本的构成，当然还有建筑设计，建筑装修等等，但是万变不离其宗，它们都需要缴纳去申报缴税，不同的情况，解决的方式也有很大的区别，那么如何有效的减轻税负压力呢？ 建筑产业园区扶持； 即可以将建筑服务公司入驻到园区内，使用园区内的公司去承接业务，缴纳税收，可以是注册新公司，子公司，分公司，或者迁移到园区内，可以得到地方园区的奖励扶持，奖励地方上70%-90%，当月纳税，次月补贴。 这个政策可以有效帮助到企业成本支出，某建筑公司一年缴纳了100万的增值税，50万的所得税，那么企业入驻园区后，可以节税多少呢？补贴80% 增值税节税；100万*50%*80%=40万 所得税节税；50万*40%*80%=16万 共计节税；40万+16万=56万 企业入驻园区后，缴纳本该缴纳的税收，就可以得到地方补贴56万元，这就是企业所节省下来的成本，能够有效地降低企业的税负压力。 了解更多的优惠政策请移步关注公众号《税了吧》 |
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