【原】【金诉专栏】西安一楼盘推出“先交房后还贷”！这样买房有无风险？

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近日，西安一楼盘推出“先交付后还贷”的购房活动，引发热议。该楼盘名为“中粮天悦”，宣传信息显示，“先交付后还贷”是指购房者在缴纳完首付后，等楼盘即将交付时再办理贷款。

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本文作者丨北京金诉律师事务所 执行主任 王佳红

律师介绍

王佳红(金牌律师)

·北京金诉律师事务所创始人

·北京市物业管理法律专业委员会副主任

·北京市海淀区房管局资源库的专业律师

·央视《社会与法》特邀嘉宾

西安楼盘提出的“先交房后还贷”政策，某种程度上是确实是可以减轻购房者的还贷压力，还可以减少对开发商无法交房的担心，但也不是完全没有风险的，毕竟还是要缴纳一部分首付款的，如果开发商后期烂尾了，首付款也会被套牢。

所以，购买期房，不管是任何时候，风险都依然存在，只是风险程度不同而已。如果想把风险降低到最小，就尽量去买现房，因为风险基本上是可以控制的。

马上就要到了“金九银十”的季节，房屋销售的黄金时期就要到来，随着国家对房地产政策的放松，开发商也会陆续出台各种个样的优惠政策，建议大家一定要慎重购房，保持几个原则：

第一，不要冲动，任何优惠都得看是否能够落实，不能落实的都是虚假的、毫无意义的。

第二，尽量选择有实力的开发商，或者是国企、央企，毕竟资金链条还是稳定的。

第三，如果想把风险降低到最小，尽量购买现房。

第四，要充分利用现在买方市场的优势，仔细查看和修改合同条款，更加维护自己的权益。

排版编辑丨黄忠帅