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“法拍房凶宅能买吗，凶宅到底是什么样的人在买？”这是一位想捡漏法拍房的朋友关心的问题。 什么叫凶宅 所谓凶宅，旧时候指的是不吉利的或发生凶杀，意外死亡以及闹G等的房屋。 现在，按照行内讲法，一般来说，凶宅是指一个房子的居住者出现了例如火灾、跳楼、自缢、凶杀等等非正常死亡情况，才可以被判定为凶宅。 以前人们听到“凶宅”，都避之不及，谁知道现在居然有人抢着买凶宅。凶宅到底是什么人在买呢？ 法拍房凶宅案例 比如这套闵行区的独栋别墅，位于闵行颛桥板块，地处外环外，但家门口配套齐全，门口就是万达广场，到地铁站也就800米距离。虽称不上城市别墅，但也算是生活成熟板块。 这套法拍公告，明确告知了房屋内部曾发生过人员的非正常死亡。  这房子的命运也是一波三五折啊： 2020年8月份上拍，结果中间，“案外人对执行标的提出确有理由的异议”，所以中止。 2020年10月上拍，结果1人报名，无人出价，流拍。 2020年11月底再上拍，16人报名，120次激烈竞拍出价，最终2111万成交。 本以为到此为止，没想到又有反转： 2021年2月初再次上拍，随即“录入信息有误，撤回重新发布”，撤拍。 更正后，2月二次上拍，却又因未知原因“其他”，暂缓。 2021年2月底，重新上拍，12人报名，98次激烈出价，最终2001万成交。 那么，法拍房凶宅怎么这么受欢迎呢？便宜啊！ 当年，湖山在望二手挂牌的单价都已经突破7万，这套法拍房一共500多平，2001万成交，509.7平方米（其中地下建筑面积：178.24平方米），地上每平6万元。 当时的二手挂牌单价7-8万，除去税费优势，大概是市场价8折到手，是真便宜！ 当然不止一套哦，还有这套，上海闵行区顾戴路二房二厅一卫，法院公告已经告知： 也没有什么影响，正常拍卖，7人报名，59次竞拍，最终6900000元成交。 不过，并不是只有上海的法拍房凶宅这么受追捧，比这套法拍凶宅影响力更大的，是2018年南京市江宁区的一套独栋别墅。 这套别墅内，发生过骇人听闻离奇曲折的凶杀案。具体情况，大家感兴趣可以自行搜索。 这套房子是一栋3层的独栋别墅，建筑面积422.77平方米，2018年起拍价435万，均价1万/㎡，当时周边二手房的均价在3万/㎡左右。最终引来22人竞拍，786万成交。 也许，很多人还不知道，在2014年的时候，这套房子就曾上拍过，但是接连三次流拍，最后一次上拍流拍的价格是551万。 其实，当时的南京房产市场热度不高。但是，经历了2017年楼市大涨后，凶宅算啥，只要价格便宜就是王道。 结 论 对于买“凶宅”这件事，有很多网友不理解： 有人说，敢拍的胆子够大； 也有人说，比起鬼，更害怕穷； 竟然，还有人赶上拆迁还赚了。 其实，主要是你自己觉得合适就买，不合适就换下一套呗。法拍房那么多可挑选的，也不差这一套不是。 捡漏虽好，安全第一 我们蓝鲸法拍衷心希望，关注法拍房的朋友们，能早日以合适的价格，买到自己意向的房子，顺利入住！ 这里是尾巴~ 蓝鲸法拍：我们专业从事法拍房司法拍卖、国资拍卖，不良资产，商铺，厂房投资收并购。每年客户咨询近3000组，年尽调参拍房源超200套，专业解决法拍房清场占用等疑难杂症！ 用专业为客户安心捡漏买好法拍房，让更多债权资产找到适合的买家。 帮助你在买法拍房时，避免踩雷踏坑（隐性风险），比如： 1，恶意签署20年低价租赁合同，拒不搬走 2，公安查封的房子，与一般的有何异同 3，被执行人破坏房子砸烂装修，一地狼藉 4，刑事案件的房子，后期有无隐患 5，公司产权的税费，不好计算 6，在开发商名下，和公司产权区别 7，占用/需清场的房子，不能入住 8，土地性质“使用权划拨” 9，共有产权有人提出异议，拒不过户 10，“天价”个税坑。。。。 为了帮助，想买又不放心自己买法拍房的朋友，蓝鲸法拍根据你的情况，提供如下4种服务方式，欢迎咨询沟通~ |
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