苏州商转公办理材料流程变了，新的在这里
苏州景福房产经纪有限公司 高级置业顾问 关注他 10 人赞同了该文章 至于商转公，同样也按照最新的政策来执行。从今天开始，市区商转公可以使用基数来贷款；贷款额度上，个人最高80万，家庭最高110万。园区商转公也同样实行最新的政策！ 市区商转公具体流程与材料如下—— 一、条件放松！不再要求唯一住房！ 现在不看大市范围唯一住房，如果是2023年8月31日之前已经发放了贷款的，可以先去银行确认是否为存量首套住房。 如果符合首套存量住房，就可以申请剩余本金证明并盖章，再带着材料去公积金中心办理。 这里再说一下园区商转公的情况，家庭名下在苏州大市有2套住房，如果第一套贷款已还清，第二套纯商贷在还，可以办理商转公；但如果家庭名下的2套房都处于纯商贷在还的状态，目前还无法办理商转公，需要等后续通知！ 二、贷款次数放松！有过公积金贷款记录现在也能办！ 之前的政策要求全国范围内都没有公积金贷款记录才能办理商转公。 现在，哪怕曾经有过一次公积金贷款记录，只要你贷款已还清，目前在苏州这套住房为纯商贷，也可以申请办理商转公。 不过注意，如果你现在的房子是组合贷，还是无法再次办理商转公。 三、商转公所需条件—— 1、被银行认定为的存量首套住房； 2、没有使用过公积金贷款；或已使用过一次公积金贷款，但贷款已结清； 3、原商业贷款未结清，且当前未处于逾期状态，且近两年内无连三累六逾期记录； 4、已取得房产证（期房不可以）； 5、除了商贷外，没有出现过其他抵押、查封等情况，能够办妥第二顺位抵押登记手续； 6、自办理之日往前推，申请人的公积金已连续缴满了6个月，且没有断缴！ 四、商转公所需材料—— 身份证、户口本、结婚证、征信报告、房产证原件、原贷款合同、不动产权权属证明、存量首套房剩余本金证明（注：目前最重要的文件就是该证明！只要银行能开具该证明，就可以到公积金中心办理商转公，剩余本金证明前往原办理商贷的银行开具即可） 如果转组合贷，还需要提供收入证明和流水（流水拉6-12个月），纯公则不需要。材料后续可能有变更，如有最新消息，我们将第一时间告知！ 注意！外地公积金需要开具异地贷款证明，缴存证明有效期2个月——江苏、上海、浙江、安徽地区： 可在长三角一网通平台上申请（https://csj.sh.gov.cn/govService/index）；其他地区：需去缴存地公积金中心开具证明 大写的注意！ 原商业贷款剩余本金证明已变更最新的在这里—— |
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