一建案例分析题及答案

一建案例分析题及答案可能包括以下几个方面：
 
1. 某建设项目，建设期为2年，运营期为3年。在建设期，建设投资为200万元，运营期每年流动资金为50万元。在运营期第一年末，出现资金周转困难，需要向银行借款100万元，借款利率为6%，每年付利息一次。假设该项目的原始投资额为多少？该项目的年现金净流量为多少？
答案：原始投资额＝建设投资＋流动资金＝200＋50×2＝250万元；
每年现金净流量＝（现金流入量－现金流出量）÷借款占用期间＝（每年收益－运营期第一年的流动资金＋借款利息）÷借款占用期间＝（450＋100×6％）÷（2＋1）＝135万元。
 
2. 某公司正在考虑一项需要大量资本支出的项目，其原始投资为600万元，其中建设投资为300万元，流动资金投资为300万元。假设项目寿命期为6年，每年净现金流量为：第1～3年均为80万元，第4～6年均为55万元。请计算该项目的净现值。
答案：原始投资=建设投资+流动资金投资=300+300=600万元；
现金流入量=80×3+55×3+80+55=475万元；
现金流出量=80×2+55×4=440万元；
净现值=475×(P/A,6%,6)-440×(P/F,6%,3)+300×(P/F,6%,6-3)=-7.77万元。
 
请注意，这些答案只是示例，实际情况可能会因具体项目和公司而异。在处理实际案例时，还需要考虑其他因素，如风险、收益、行业特点等。