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导读 上海4月跌幅榜来了，有些是老房子，有些却是豪宅，今天就浅谈一下 先上跌幅榜  榜单4月最新数据，若有较大跌幅，说明有急抛的房东，并不是稳定数据，仅供参考 注：价格为成交价，下跌为环比 1园林局宿舍 黄浦区热闹地段 但因为住房属性，产权等原因，所以价格大幅波动 荣登4月跌幅状元郎 2花园城 商品房，虹口花园路，鲁迅公园版块 上次说了，虹口版块都跌的一塌糊涂 鲁迅公园边缘的花园城，荣登跌幅榜眼  3捷克住宅小区 商品房，所谓徐泾版块，但实地去看过，都到九亭了 地理位置太差，整个徐泾找不出第二个 荣登跌幅探花  4冶金小区 田林版块，老公房 我经常去那边，生活气息可以 但老公房属性，导致了其大幅波动 4.4万挂牌价，房东依然在抵抗 5名仕豪庭 松江新城版块，离松江新城地铁站5公里，比泰晤士小镇还远，属于松江新城边缘的边缘 5.4万挂牌价，依然是虚高 6佘山九里 高层商品房，名字叫佘山，其实和佘山没关系，泗泾版块 周围一大群同质化的商品房，离佘山站、泗泾站都有一定距离 4.4万挂牌价，显示其独特的市场定位 7成山小区 世博版块，94年老公房 世博这一块，以前还蛮热闹，现在热度都去前滩了，再加上老公房属性，不跌也难 5.9万挂牌价，还是虚高  8钟楼新村 老公房，朱泾版块 价格是便宜，但地段太差了，又是老公房，跌吧 9中粮天悦壹号 高端景观房，苏河湾版块 实际上就是西藏北路附近 这种豪宅都不是给普通人的 但即使富豪，现在也买不动了 挂牌价20万。这就是新静安的小小自信！ 10云帆名苑 商品房，临港的泥城镇版块 临港这次大幅跳水 临港边缘，更是一泻千里 这小区挂牌价和成交价基本一致，1.5万左右  11锦港佳苑 商品房，临港新片区的奉贤四团版块 四团城市界面，是临港新片区较差的 没有轨道交通，没有力量支撑，四团现在自由落体 1.8万价格，彰显了临港与奉贤双加持 12沁乐小区 商品房，安亭版块 以前是汽车城概念，造势安亭生活圈 现在嘛。。。 3.1万挂牌价，让人时光穿梭回到几年前 13始尚佳苑 商品房，朱泾版块 金山北部的重镇，曾经的县城朱泾，现在则一蹶不振 2万挂牌价，还有下调空间 14奉苑新村 南桥老城区边缘，隔壁是沪金高速 地理位置较差，去南桥老城，奉贤新城都不是很方便 2.1万挂牌价，还有下行空间 15东滩花园 商品房，崇明陈家镇版块 5.1万的挂牌价，彰显国际生态岛的自信  16云锦东方二期 高端江景房，徐汇滨江版块，实际上就是龙华 22万挂牌价，是比肩陆家嘴的傲气与自信 17保利艾庐 动迁房商品房混合，周浦版块 周浦是不错，但毕竟是原南汇地区，离浦东核心区有点路 4.8万挂牌价，还有下调空间 18馨雅名筑 商品房，奉贤新城版块 靠近南桥百联 在南桥来说，地理位置很不错 挂牌价3.8万，还是偏贵了  19东四小区 老大楼，曲阳板块 这一带我小时候经常去 79年曲阳路划入虹口，开始在路两边建设大量大楼住房 生活气息还不错 但7.1万的挂牌价，还是虚高了 20石化十三村 又是石化，又是老公房 排名20，已经不容易了 1.2万挂牌价，与成交价基本一致  上海这次房子调整蛮厉害的，甚至一天一个变化。 最新消息，请留意唐山路小开，会在第一时间通知大家。 |
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