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走进自然 采撷艺术 ------------------------------------------------- 砚·边·杂·记 物业和业委会 人一多，就有了组织，也就有了商机。无形中，里面滋生出癌细胞。于是，又需要杀毒软件。杀毒软件和病毒纠缠久了，往往自己也就变成了另一种病毒。  住这个小区十来年，一入住，就和物业打交道。先是春风拂面，又是敬礼、又是招呼。后来，真有问题需要解决，便是迂回圆滑。不花钱的，也许能帮你一二。比如，电子门没电了，换个电池，管家还是能上门的。末了，还得提醒一下，看在你是优质业主的份上，免费提供服务。那言下之意，你如果不交物业费，那就有你受的。要花钱的，彻底没门，比如电梯经常故障，需要换部件。小区路面严重损坏，需要维修等等。年年追问、年年迂回。  后来，业委会神不知鬼不觉的成立了。就像一个新制度的出现，业主开始欢欣雀跃，以为有了主心骨。结果，十来年来，业委会就干了一件事，追讨公共区域的收益，把追讨来的几百万，砸在请律师打官司上面。其中的猫腻，不言而喻。每年吵闹，就为换掉老物业，请进他们招来的物业。殊也知，天下乌鸦一般黑，物业诞生的第一天，就是来捞钱的。物业干的事，就两件：卫生加保安，收的钱，却远远高出几倍。照理说，卫生和保安两件事，业主轻而易举就能自己解决。但真实情况却是，吵吵闹闹，什么事也达不成一致意见。十足的乌合之众。  健康的物业很简单，就是服务好小区，收费简单明了。业委会呢，职责就是监督和督促物业的工作，起到业主与物业的桥梁作用。而实际运转下来，就起了化学反应。物业往往和权力部门勾搭，安抚拉拢小部分顽主，滚成一个利益雪球。一点小伎俩，就能以少胜多，比如：公共空间搭建亭台、阳光房。擅自种菜、拉围墙等等。而业委会，一旦没有分到一杯羹，便会打着维护业主的旗号，与物业对抗。绝大多数业主，在他们的争斗中，随时被出卖。  物业，就那么五六个人、七八条枪，怎么就能管辖一个万人小区呢？说穿了，并无含金量，归纳起来就是：利用权利、利用矛盾。但业主，注定了是一盘散沙，就无法破解物业这点小伎俩。  近年，有两会代表也有涉及物业管理的议案，但终究没有弄出一个实用的方案来。还得耐心让子弹飞一会儿，才能找到靶心。 |
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