 普通人买房，最快也要花光个几年时间，慢则几十年，但能全款拿下的人很少，基本都是按揭，可见要买下一套房很不容易。 正因如此，在选房子的时候，一定要慎之又慎，不要看到便宜的就买。依我之见，其中就有3种房子不建议买，它们都是“穷人房”，越住越憋屈，再有钱也别心动，可以说是“害人不浅”了。  【1】不买二楼
虽然二楼的采光和通风也不错，户型也跟高层的没区别，更何况还比高层的要便宜许多，对于想要省钱的朋友，可能就觉得合适。 可据我了解到的，就不是这样，我有位朋友做了好多年的地产中介，跟我讲宁愿买便宜的顶楼，也不要买底层二楼，就是便宜一半，也不要心动。  因为二楼最大的缺点就是返水，相信很多朋友深受其害，一旦返水，厕所里直冒污水，甚至是臭气熏天的粪水。自己清理的时候你会感到憋屈又恼怒，要是请专业清洁的人来，还得花上不少钱，瞬间心情都被拉到了底。 别以为每层楼的污水都是有独立管道走的，实际上都是共用一个下水管道。 要是楼上的住户总喜欢往下水道扔东西，或者根本不安装地漏，什么毛发、碎物都掉进下管道，虽然他们的下水管也会堵塞，但是作为底层的二楼，会堵塞得更严重。  第二个缺点就是掏钱加装电梯，二楼在底层，按理来说是不需要使用电梯的，有这等电梯的时间，走楼梯早就出门了。可为什么加装电梯的时候，还要跟高层楼的住户一起掏钱呢？ 物业才不管你掏不掏钱，反正房子就在这，加装电梯是统一的，如果拒绝了，电梯无法正常安装，楼上的那些住户可是会来做思想工作的，最后还是得无奈掏钱。  房子无论大小，能有一处栖息地就很开心了，就算是二手房也无所谓，但是二手房陷阱多，选房子的时候可别马虎了，别看到便宜的就迫不及待签合同，到时候后悔都来不及。 “串串房”大家有听过吧？ 这类房子在二手房和租房之中是最为常见的，最大的特点就是便宜、好看，好像为你特意量身定做一样，光看表面无可挑剔。  实则暗藏玄机，房东为了省钱，买来一些廉价劣质材料装修，这些材料根本不符合环保标准，含有的甲醛等有害物质严重超标，这样的房子买了就是亏，住的时间长了对身体有害。 最明显的地方就是旧房改造，在墙上贴上鲜艳的墙纸，窗帘颜色多样，整个屋子的色泽搭配混乱，用了最少的钱精装出漂亮的房子。 所以在挑选房子的时候，看到那些低廉却装修高级的，最好是先查一下这栋房子近几年有没有人住，以及精装过去多长时间，还有卫生间、厨房的使用痕迹。  如果都是焕然一新，说明房子刚装修不久，最长也就几个月。 【3】房龄超过15年
老破小二手房，一般户型结构比较复杂，多为砖混结构，想要重新装修会很麻烦，因为房龄比较久了，可能有些地方需要加固，如果不加固，很容易成为危房。  ②停车位太少 以前的房子停车位规划得少，需要停车还得抢近道，但凡下班回来得晚了，可能连个可以靠停的位置都没有了，就算有，也可能是要收钱的。 所以老小区的房子，停车位基本上都是紧张的，而且物业管理也差，进出没有那么严格，谁进谁出也不管，安全管理不到位。 ③要走楼梯 老破小二手房一般是没有电梯的，再高也只能走楼梯，因为以前地产商建房的时候，就没有规划电梯，现在要改造几乎不可能。对于上班族来说，好不容易休息回家，还要爬楼梯，但凡超过四楼的，想想就觉得崩溃老。  文末总结： 不管是买新房，还是买二手房或者租房，这3种房不建议，毕竟家还是要住得舒舒服服的，而不是越住越憋屈。 |
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