在建工程抵押需要哪些条件？

导读：

在建工程抵押需要满足条件包括用于在建工程继续建造所需资金、交纳全部土地出让金、已经取得土地使用权证等。抵押在建工程的效力是有效的，可以将建设用地使用权等进行抵押登记。

　　一、在建工程抵押需要哪些条件？

　　在建工程抵押需要下列条件：

　　1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

　　2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

　　3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

　　4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

　　二、抵押在建工程的效力

　　抵押在建工程的效力根据抵押行为的合法性判断，抵押行为合法的具有法律。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

　　(一)建设用地使用权;

　　(二)建筑物和其他土地附着物;

　　(三)海域使用权;

　　(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　(五)正在建造的建筑物;

　　(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

　　三、在建工程抵押登记需要提交哪些证件？

　　法律快车提醒您，在建工程抵押登记需要提交下列证件：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.抵押合同；

　　4.主债权合同；

　　5.建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

　　6.建设工程规划许可证；

　　7.其他必要材料。