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(2017)最高法民申3819号  裁判要旨 在人民法院对夫妻共有房屋采取执行措施后，夫妻一方作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对夫妻另一方个人份额部分进行执行。在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。 本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 根据上述法律规定，涉案房屋作为刘××与张××夫妻共有财产，联商物业公司申请人民法院执行用于清偿张××所负个人债务，符合法律规定。在人民法院对涉案房屋采取执行措施后，刘××作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对张××个人份额部分进行执行。在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。原审法院基于刘××未就分割涉案共有财产与张××达成协议并经债权人认可，亦未就涉案共有财产提起析产诉讼的实际情况，认为其主张的50%财产份额难以从涉案房屋中明确分割，因而不足以排除强制执行的意见，具有相应的事实和法律依据。 至于刘××所称执行依据吉林省通化市中级人民法院（2011）通中民初字第27号民事判决存在违法情形的问题，不属本案审查范围。如其确有证据，可按相关审判监督程序予以主张或向相关部门进行检举，但其以此为由主张原审判决错误并请求再审本案，不符合法律规定。 广东地道律师事务所是经中华人民共和国司法部备案，广东省司法厅核准设立的律师事务所，成立于2015年5月份。事务所现有8位执业经验丰富的专业律师团队，律师助理、行政人员、等若干人。 律师所现位于汕头市龙湖区国瑞会展中心1栋1907房，办公面积300平方左右，国瑞会展中心为汕头新地标（汕头最高大楼之一163米，万豪酒店所在大厦），一线海景，律师所将占据城市高端新领域。 地道律师所曾任或现任中国电信股份有限公司广东分公司、汕头市人民政府金融工作局、汕头市潮南区陇田镇人民政府、金奇孕婴童生活科技股份有限公司、汕头市澄海农村信用合作联社等大型国有企业、上市公司、政府部门的常年法律顾问，累计提供了涉及标的额为上仟亿元的专业法律服务和专业法律意见，赢得了客户的一致好评、认可和信任。地道律师所在刑事辩护、交通事故纠纷、离婚纠纷、公司纠纷等领域比较擅长。 什么是道？老子称“道生一，一生二，二生三，三生万物。”（《道德经》第二十五章），即道生万物也。天道酬勤，地道酬善。这出处于《周易》中的卦辞“天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物”。 我们崇尚地地道道做人，地地道道做事。受人所托，当为所谋。这是我们地道律师所的执业理念。天道酬勤，地道酬善。工欲善其事，必先利其器。 林峰主任，汕头市政协委员，汕头市监察委员会特约监察员，汕头市行政裁决专家库法律专家，中国农工党广东省社法委员会委员，北京大学法学学士，中国政法大学民商法硕士研究生，汕头仲裁委员会仲裁员，台州仲裁委员会仲裁员，中级经济师，系汕头电视台潮汕俗语节目特邀嘉宾，第八届汕头市律师协会业务发展与继续教育培训工作委员会主任和刑事法律专业委员会委员，上市公司独立董事资格，广东洪兴实业股份有限公司独立董事，广东省司法厅/普法办/汕头司法局/汕头电视台等部门主办的宪法/法律进校园主讲律师。擅长于能够迅速抓住案件的关键要点，准确找到案件的切入点，紧紧抓住案件的制高点，擅长于与对方进行谈判，调解结案率高。曾任或现担任多家政府机构、知名公司、企事业单位常年及专项法律顾问，如曾任汕头市人民政府金融工作局法律顾问，汕头市潮南区陇田镇人民政府，汕头电信公司法律顾问。 汕头电视台新闻频道曾于两院一高发布的《关于办理刑事案件收集提取和审查电子数据若干问题的规定》2016年10月1日起实行就该规定的法律问题特约专访了法律界专业人士林峰主任的看法，林峰主任提醒广大市民以后在微信、微博、网络等上不能发布不良信息，否则会作为司法机关追究你刑事犯罪的呈堂供证。汕头电视台新闻频道曾就夏天高温天气下劳动者如何才能得到更有效地专项保护采访林峰主任，林峰主任在电视上公开发表了个人有见地的专业法律意见。汕头电视台今日视线曾报道过的一起在校学生夜晚在汕头某农科园内玩呆环时坠摔致死亡纠纷，农科园对于该学生的死亡是否有责任及承担多大的责任双方当事人有着很大的分歧，该死亡学生家长委托本律师介入后成功与农科园调解结案，委托当事人很满意，社会反响也很热烈。 林峰主任是汕头电视台双响炮之呾潮汕俗语的特邀嘉宾，林峰主任从法律层面呾潮汕俗语，已经播出了近百期节目，由于接地气，又能让普通观众通俗易懂地明白法律规定，广为观众欢迎。林峰主任还是汕头市司法局、汕头市教育局、汕头市广播电视台、汕头市普法办主办“法律进校园”的特邀讲师，也是汕头市司法局、汕头市教育局、汕头市广播电视台、汕头市普法办主办“宪法进校园”的特邀讲师。 2018年5月27日汕头电视台今日视线播出了林峰主任在澄海南翔中学为广大学生、家长讲交通安全的法律知识和案例。 2019年6月7日汕头电视台今日视线播出了林峰主任在东厦小学作为主讲老师之一与汕头电视台欣盈主持人共同为广大学生、家长互动和深入浅出地解读宪法知识和相关案例。 2020年11月26日汕头电视台今日视线播出了林峰主任在潮阳民兴学校为同学们讲解了《宪法》、《保密法》关于保守国家秘密有关法律知识，保守国家秘密的重要性和如何正确保守国家秘密。 张喜成律师，广东地道律师事务所副主任，思维方式独特，工作作风踏实严谨，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论研究和实践。投身律师行业后，以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计，具有超强的沟通、协调和谈判能力。特别在经济纠纷、合同纠纷、交通事故、公司法务、投融资并购、新三板、知识产权、刑事辩护、房产、拆迁纠纷、婚姻家庭等方面积累了丰富的办案经验。执业期间提出了尽量降低当事人诉讼成本、努力提高案件法律效果的服务理念，赢得了当事人的一致好评。担任多家大中型企业的常年法律顾问，熟悉企业内部经营管理事务，精通国家和劳动人事法规政策，能够准确防范企业经营风险和用工风险，现担任十多家企业常年法律顾问。张律师长期致力于企业法律服务的研究与开发，积极的拓展企业法律顾问服务的深度与广度，真正做到急企业之所急，想企业之所想。 执业领域：张喜成律师长期专注于经济纠纷、合同纠纷、金融信贷、债务追讨、交通事故、公司法务、投融资并购、新三板、公司法律顾问、私人律师、房地产、知识产权、刑事辩护、婚姻家庭等领域的研究，并兼顾交通与物流、特许经营、劳动争议、人身伤害赔偿、疑难复杂的大型经济纠纷的诉讼与仲裁等，另外在公司并购重组、私募股权等非诉业务亦有丰富的执业经验。
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