今天,聊一聊收租,这个传统而顶级的赚钱模式。 关于收租,我曾经听过一个最牛掰的版本: 一个拥有五十几套房子的小哥,抱怨收租日子过得太辛苦了,每天都要开车上门找自己的房客收房租。 小哥的朋友劝他,直接给租客一个账号,按时检查一下交租情况不就好了? 小哥说,那不行的,他妈妈说,如果一个人天天没事干,会废掉的。 于是,妈妈每天安排他去见两个房客,一定要面对面收钱。每周,只留一天的时间休息。 小哥末了还补了一句,累是累了一点,但至少活得充实一些…… 1、收租是一个非常传统的商业模式 人类开始的时候,收租这个商业模式就存在了。通过垄断、占有生产资料等方式,实现其收租的可能性。 封建社会,收租人叫地主,他们的老板是王侯将相。 地主通过巧取豪夺、兼并土地,然后对农民进行压榨和盘剥。 正所谓,春种一粒粟,秋收万颗子。四海无闲田,农夫犹饿死。 2、今天收租依然还是商业的主流 百度、阿里、腾讯,这些光鲜亮丽的科技大厂,本质也是在收租。 举个例子,最早的时候,去淘宝开店卖东西,跟捡钱一样。只要去开店,平台就会给流量。 如今,卖家都成了平台的牛马。不仅要给最底价、做好服务,还要从平台上买流量。 对于卖家来说,平台上几乎所有的服务,都是需要付费购买的。 也不止阿里这一个平台,多多、美团、滴滴等等,所有的互联网平台,都是一样的。 他们会控制好牛马的收入水平,多出来的一切利润,都会以租金的形式克扣下来。 本质上,这和地主的收租行为并没有一丝一毫的不同。 3、如何才能成为收租人? 说两个人,一是郭鹤年,就是金龙鱼的老板,他还是马来西亚的首富。马来西亚的制糖业,85%以上的业务都在他手上。 另一个人李嘉诚,香港有24个停泊港,其中,李嘉诚一家就垄断了14个。 香港的百货零售业、药品销售、电力系统,等等的这些,李嘉诚都是其中的大股东。 其实,全世界所有的收租人都是一样的。通过特殊的人和背景,拿到一些垄断性的资源。 你看马斯克,为什么花那么大的代价,力挺懂王上位?本质都是一样的,不过是价值交换罢了。 古今中外,无一例外。懂的都懂。 再举个例子,深圳的岗厦村,这应该是全国最有钱的城中村了。 郑州当年的陈寨村,早些年,几乎所有在郑州生活过的应届毕业生,都在那里住过的。 北京的大杂院,过去是那些穷人才住的地方。今天,都成了寸土寸金的金贵地方了。 上面这些地方的人,都是因为运气足够好。进而,拿到了收租权。 继续举例子,2014年前后,上海的车站、机场到处都是推销滴滴APP的人。 一边给出租车司机推荐滴滴这个软件,另一边还时不时地给路边的行人发纸质版的打车优惠券。 那个时候,公司的小伙伴上下班,都是要打车的。 当年五块钱,就能买个十五元的代金券。四个人一起打车,比坐公交车还便宜呢。 再看今天,滴滴也成了收租人。 无论是出租车司机,还是社会上招募的滴滴司机。这些人,和过去的长工、佃农都是差不多的。 收租人的钱,赚得不要太轻松了。而且,睡觉的时候,还有人在帮你赚钱。 想要成为收租人,首先要有控制资源的实力,哪怕是运气也行的。但必须要有。 回归到商业的本质,直接的表现就是控货和控人。 先说控制货的能力,要拥有资源、产品、品牌这些,不管是有形的还是无形的都可以。 举个麦当劳的例子,其餐厅拥有旗下店铺45%的土地资产,70%的建筑资产。 说白了,麦当劳很多门店的地皮都是自己买的,或者买了那个店铺的物业所有权。 麦当劳的收益主要来自于两个部分,一是品牌授权,二是店铺租金。 地产租金贡献了50%的利润,品牌授权贡献了40%。而自营餐厅,只贡献了10%。 这就是典型的通过控货,进而成为收租人的案例。 再说控人的能力,百度当年占据了互联网搜索的流量入口。于是,所有想要展示信息的商家,都要给百度交钱。 阿里的商家想要卖东西,也需要给阿里缴纳足额的租金才能拿到流量的。 腾讯,基于扣扣和微信,拿到了流量。要么出租给其他商家,要么分配给自己项目使用。 再看国外,脸书、亚马逊、谷歌、苹果,也都是如此。他们是互联网上最大的庄家,收入的核心来源就是收租。 还有类似分众传媒、户外广告这些,不都是收租模式嘛。 控人的核心就是控制流量,拿到流量的所有权,就能成为真正意义上的收租人了。 再举个例子,老郭为什么每天都在做日更?目的只有一个,就是私域流量。 美国知名作家凯文凯利有个特别重要的理论,就是1000粉丝定律。 作者说,一个人只要拥有1000名真正认同自己,并愿意为之付费的铁杆粉丝。 如此,就足以维持一个人的经济收入,进而实现财务的自由。 如果我拥有了1000个铁杆粉丝,无论是卖东西,还是大家一起做项目。 都会是一个价值非凡的事情。 无论是有“货”,还是有“流量”,只要这个架构是稳定的。任何人都可以成为收租人的。 4、为什么说收租是最好的生意呢? 首先是眼光,继续说BAT,他们本质上都是抄老外的模式。发现机会,这本身就是一个能力。 看到这样机会的人很多,但真正相信并行动起来的人,也就非常少了。 其次是手段,就好像当下,每一个人都知道私域很重要。互联网上但凡是活着的IP,都在给你鼓吹私域的价值。 但是,能够拿到私域流量的人,太少了。能够把私域流量运营好的人,就更稀缺了。 能够成为收租人,这个过程中,你已经赢了90%以上的同行。 还有,一旦成了收租人,也就等于在利用杠杆赚钱了。钱多了,就可以持续地提升自己的竞争壁垒。 有了竞争力,就能制定游戏的规则。 这就好像地主和长工一样,地主靠土地赚钱,长工靠体力赚钱。但土地赚钱的效率要比体力赚钱高太多倍。 地主赚到更多的钱,就能买更多的土地。即便是长工有钱了,但市场上没有土地了。 地主垄断了土地,也就拥有了土地的定价权。 之前十块大洋就能买一亩土地,现在,五十块大洋也买不到了。 于是,地主也就能够持续地收租了。长工,也就只能世代打工了。 5、写在最后 这个世界上,能够像乔布斯那样能够创造产品奇迹的人太少了。绝大多数的人想要发财,都只能选择控人这条道路了。 关于控人这条路,很多人的理解都是错的。 流量变现最低级的形式就是卖广告,比如早期的BAT。 再高级一点的形式是卖货,比如电商平台,也包括短视频和直播平台。 最高级的流量变现,或者是流量价值的终极形式就是放贷。 无论是线上的企业,还是线下的企业。只要是流量丰腴的企业,他们都会有贷款的业务。 钱是经济的根儿,卖钱是这个世界上最好的生意。 坊间流行着一个笑话,说科技的尽头是放贷。认真看一看,竟然无一例外。 在国外,绝大多数的银行,都控制在那些财阀、寡头的手里。 因为,金融是所有商业的终极源头。 |
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