【一周楼市】重庆住宅市场成交均价环比上涨8%，龙湖山前领跑

（资料图片/牟哥美摄）

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（2024.09.02~2024.09.08）

商品房市场：上周重庆中心城区商品房市场成交11.16万方，住宅成交为主，价格上升至10568元/平方米。

住宅市场：月初调整，上周商品住宅成交规模环比回落至5.6万方，核心区高价项目成交主导，成交均价环比上涨8%。

上周，住宅市场成交均价为建面15217元/㎡，环比上涨8%；

住宅市场（区域表现）：

上周渝北区持续主力，成交1.45万方，占比26%；价格方面，江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。

供应——上周住宅九龙坡区供应主导，主要来自招商1872项目高层产品供应；

成交——上周渝北区为成交主力，主要以凯德九章、中海寰宇时代、华侨城、中央公园悦府等项目成交支撑；

均价——江北区豪宅项目备案，带动区域均价领跑。

住宅市场（成交结构）：

上周高层成交主导，占比47%，其次为花园洋房，占比44%；受主力成交项目高价备案，上周各业态成交价格均显著上涨。

成交TOP10：上周，龙湖山前备案6031万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交3.11亿元，占总成交金额（8.52亿元）37%，环比上周增加6个百分点。

上周住宅新增供应357套房源，洋房供应主导，高层次之，上周小高层产品无新增供应。

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二手住宅市场

根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨6.6%，建面均价10379元/平方米，环比下降2.1%，二手成交量回升，但以价换量趋势不改，量价仍处于近期低位。

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多地相继出台购房补贴、提高公积金贷款额度、支持“以旧换新”等房产新政，旨在降低购房、换房成本及门槛，刺激住房消费释放，促进楼市平稳健康发展。

新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳