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💥业主被物业公司起诉，应该怎么应对？💡首先，收到律师函不用害怕，因为它其实就是一张废纸，没有任何用处。即使你收到法院的传票，也不用担心，因为即使你赢了官司，最差的结果也就是补交物业费，没有其他任何不良后果。 💡其次，业主不交物业费大多都是有原因的，所以不要轻易承认物业服务哪里不好，这等于是你认可物业公司提供的服务，只是服务不到位。举证责任在于业主，需要业主来举证物业服务不到位的证据。 💡业主的举证一般只有几张照片和聊天记录，缺少长期持续的证据，是很难认定物业服务不到位。 💡物业服务是24小时乘以365天的，你拍的那几张照片是不能认定物业服务长期不合格的。 💡所以，物业关系如果业主不懂法，大多都是业主败诉。 💡我要告诉大家一个法条，民法典第944条，物业公司按照合同约定提供服务的，业主不得拒交物业费。这个法条的关键是，物业公司按照合同约定提供服务，业主才需要交纳物业费。 💡没有提供服务，业主凭什么交纳物业费？或者提供的服务不合格，业主交纳物业费也应当打折。 💡法庭上，你可以跟法官说我每天早出晚归，没有见过物业公司提供过服务。如果物业公司提供了服务，请拿出证据让我看一看。 💡在法律上，做没做其实不重要，能证明做了才重要。要用证有不证无的方式，把取证责任给到物业公司，让物业公司取证。 💡物业服务都是有标准的，有的是合同约定，有的是政府文件规定。很多城市都有当地的物业服务标准，你要找到这份文件，把标准一条一条的列出来，看看物业公司有没有按照这个标准提供合格的物业服务。 💡除此之外，还可以用反诉和司法鉴定这两招。 💡学会了我这3招，让物业公司诉诉或者物业费打折是很容易做到的。 💡可以在我主页查看更多的视频内容。 💡本期视频你听懂了吗？欢迎在评论区留下你的见解！ #物业费            |
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