买房时“全款付清”和“还贷30年”，区别有多大？幸亏明白得早

买房这件事，对于生活在现代社会的大部分普通家庭来说，可以说是极为重要的。毕竟一套房子并不是外表看见的“钢筋水泥”那么简单，他还是一个家庭社会地位的象征。并且，一个家庭在城市生活如果没有一套房子，那么就很难解决现实的婚姻以及孩子读书户口等问题。

经济条件好的家庭，往往会把买房当做首要目标。但是，大部分人在面对买房时“全款付清”，还是“贷款30年”这个选择题上，还是会感到困惑，不知道该如何抉择。

买房时“全款付清”和“还贷30年”，区别有多大？幸亏明白得早© 由 一览vaas 提供

事实上，在实际买房过程中，大部分购房者都会倾向于“贷款30年”，主要原因有如下三点。

第一个：买房贷款是普通人一辈子能借到最多的钱。

不得不承认的一个事实是， 普通人在没有资产抵押的情况下，房贷的确是他们能借到的最大一笔钱。所以即便是有全款购买的能力，很多人也想借助买房来将这笔钱贷出来，然后分期30年还清，这样无论是投资还是做生意，都不担心没有资金周转了。

第二个：房价太高了，钱都拿去买房的话，将无钱可用。

多年以来，国内房价一直居高不下，就连小城市的房价也是动辄上万元每平方米，一二大城市就更不用说了。考虑到买房会花光一家人全部积蓄，很多人当然是不愿意的。因此，还不如用贷款买房的方式稳住现金流，这样即便是遇到了急事也可以轻松应对，不然真遇到事了，连借钱的地方都找不到。

买房时“全款付清”和“还贷30年”，区别有多大？幸亏明白得早© 由 一览vaas 提供

第三个： 贷款买房压力小。

贷款买房不至于一下子就把几百万的存款拿出来，而是分期每个月还月供，就像租房一样，不会有太大的压力。并且，随着经济不断发展、通货膨胀不断持续，钱会变得越发不值钱，分期还款30年也不见得是一件坏事。

不过，虽然说贷款分期买房优点有很多，但相比之下，全款买房也有不少看得见的好处。第一个是，全款买房，不用担心后续的还款问题。

贷款买房后，很多人免不了会担心后续的还款问题。毕竟在接下来的几十年时间里，每个月都需要按时向银行缴纳本金和利息，若在此期间发生变故，不能及时偿还房贷，那么房子很可能要被银行起诉收回。所以在经济条件允许的情况下，全款买房这个方式还是非常值得考虑的。

买房时“全款付清”和“还贷30年”，区别有多大？幸亏明白得早© 由 一览vaas 提供

第二个是，全款买房，不用偿还巨额的利息费用。

贷款30年买房，其中一个最大的弊端莫过于高昂的利息。因为在贷款30年期间，购房者需要偿还的利息费用加起来，这笔钱还真的可以再买一套房了。所以说，如果没有贷款的需求，完全可以把贷款的利息钱省下来，用于改善生活也很惬意。

综上所述，“一次性全款买房”和“贷款30年买房”区别很大，建议在经济条件允许的情况下，最好是选择全款买房；而如果选择贷款30年买房，也尽量提前攒钱还清房贷本金，这样后续的生活经济压力才会越来越小，千万不要老老实实还30年的贷款利息。