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租房可以住一辈子吗？那可以不一定，不能基于现在的情况去估算未来的事，几天前，退休年龄还是60岁，现在是63岁了，假如诸位现在二十七八，又如何保障未来几十年的事情，有几个问题，是我最近遇到的 01，稀缺会更值钱 如果所有人都去租房，那么租房就是一个稀缺品，会涨价非常离谱，尤其是好地段的房子，当需求远超供给的时候，租房都得竞标，因为稀缺！ 也会有一些便宜的，但是破破烂烂，交通不便，孩子读书的学校又很普通，这样的房子，诸位真愿意住吗 房子因为占据物理空间，在早期的城市建造时，由于技术水平，建的房子都不会太高，同样空间内，容纳的人口就少了，这片区域的人口就被限制了 什么，可以拆了，建更多高房子？ 广州有很多城中村，诸位看这么大的一笔拆迁费，怎么处理，应该谁来买单，拆了之后改收租，得什么时候才能回本，这些费用，谁能承担得了呢， 拆一条市内城中村的钱，可以拆近郊好几条村子，然后再把交通引过去，成本更低 假如诸位已经租到了一个满意的房子，那新问题又出现了 02，房东的卖房问题 要卖房子，那么就需要先让人看房子，就会有以下问题： 1，要看房，诸位有那么多时间去配合吗 即使不用上班，在家做自由职业，但隔三差五，就找诸位看一次房子，不会支付诸位任何报酬，诸位有时间配合吗，这个时间打游戏或者睡觉，不舒服吗， 2，诸位愿意接受陌生人过来，看猴子一样看诸位吗 从进门到各个角落，大大小小都看一次，还要不停问诸位各种问题，这里面就涉及到了隐私权和财产权 3，重新搬家的损失 房子买了之后，新业主想要自住了，那么诸位就得搬走了，诸位需要重新花时间找房子，给中介费，找人搬家等等 有很多这种案例，毁约费用远低于造成经济损失的，法律规定的毁约金是不能高于租金的30%，但是实际造成损失，是远高于这个30%，比如，搬迁费，临时安置费，误工费等等经济损失，这时诸位又如何处理， 这时会有人说，要相信法院，但是即使判决下来，对方耍赖，拖诸位三几个月，等诸位再去找法院，这里面，诸位还有误工费 03，租房的读书问题 假如以后都不打算生孩子或者不需要用这里学区，除了前面的两个问题，读书真的是影响最小的 如果有孩子，且想让孩子在自己住的附近读书，那租房就问题很大了 虽然租房家庭的孩子可以就近入学，但公立学校通常需要有房产证才可以入学。因此，租房家庭的孩子虽然可以就近入学，但选择学校的范围可能受到限制 私立更加的贵，这负担又怎么处理 比如，广州还有很多村子，有些家长，认为自己的孩子非常优秀，村小配不上，但是自己又租在这些村子，或者买了附近没有配套小学，但相对便宜的房子，不上这个，就只有更贵的私立，又不想去 此外，还有房子是会老化的，需要重新装修维护，诸位又如何处理 又或者房东不想管理，包给第三方租房公司，比如，之前暴雷的蛋壳，租的时候，大家都好好的，没有暴雷，然后一段时间后，跑路了， 租客给了很多租金押金，房东又收不到钱，这里面的损失，租客承担吗？还是房东承担？谁也不想吃这个闷亏 04，买房是事情相对少，但还是有 当然买房也不是没有问题，也有会各种问题，比如左右邻居大吵大闹，物业只收钱不做事， 我曾经住过一个小区，电梯两台，出问题了三个月都没维修，33层楼，两梯六户，共用一个电梯，租户可以选择搬走，业主只能承受 也曾去过一个小区，物业不作为，小区破破烂烂，号称千万豪宅，里面的环境，还不如一个普通小区，也有一个业主反馈，一个楼上滴水到阳台，修了12年都没修好 无论是租房还是买房，唯一的解决办法，都是手里有钱，才有更多的选择权，而不是被别人押着走 所以，我更希望诸位，赚更多的钱，住更好的位置，或者搞个独栋，别墅 人生大事，在于未雨绸缪 |
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