 对于大部分人来说，能够在城市里拥有一套房，就是落了脚跟，自此以后不用漂泊在外，有一个避风。 买房远要比自己想象的要残酷，市场鱼龙混杂，有些房子不适合买，小白没经验容易踩坑。普通人要买上一次房可能需要耗费半辈子的积蓄，一旦选择失误面临的，可能就是一星半点的苦。 所以买房前一定要多了解，谨慎选择，既花了钱又能住上好房子。今天要讲的2种房子，相当于买完就后悔的楼层，买前“白月光”，买后“大垃圾”！卖又卖不掉，看看你家有没有？  1.单身公寓 曾经商住两用的公寓，是深受众多年轻人的喜欢的，很多人还将它称作“单身公寓”，这类公寓的面积往往较小，以35至60㎡左右比较多，单价相对而言也不算高，如此一来，这样的总价与一般商品房相比要便宜不少。 此类公寓的外观非常大气漂亮，极似高端的写字楼，不仅如此，还进出显得很有派头，从地理位置上看，往往也较为优越，周边的生活设施都很方便。 只要公寓装修合适，无论是普通的一字型公寓，还是挑高的公寓loft户型，看上去都颇具有温馨情调，故而对于年轻的上班族，就极具吸引力了。  那些置过商住两用公寓的人，大多都心生懊悔，为什么？只因它存在的缺点着实繁多： ①生活成本过高。商住两用公寓所使用的土地，并不是普通住宅用地的，而是商业用地，这样一来水电单价参照的是商业用水用电标准，那么比居民水电价格会高出许多。 由于房子在性质上属于商业区，所以公寓在本质上是不通天然气的，如果要下厨只能选择使用电或者煤气罐。而且公寓的物业费会相对较高，普遍会达到住宅物业费的2至3倍左右，而且停车费也较为昂贵。  ②人员复杂且安全性低。凡是住过公寓的人都知晓一件事，一般会有一条长长的走廊，房间分布于两侧，因单套面积较小，所以分布的房间数量较多，有的公寓一层楼或许会有20户左右。 住户众多，但其素质难以确知，并且由于这是商住两用的房屋，许多人会置用于注册公司当作办公室，那就会涉及一些办公人员、业务人员以及客户等，这些人并不居住在公寓内，但每天进进出出却不受限制，保安也疏于管理，安全性着实较低。  ③噪音较大。鉴于公寓数量较多，所以时常会有人进行装修，噪声很大，最为关键的是，居住的人多，而公寓的隔音效果极差，晚上甚至都能清晰听到隔壁邻居的聊天内容，睡眠较浅的人根本难以安睡。 2.安置房 安置房作为一种住宅类别，其价格在与同地段的商品房相较时，具有显著的优势，会明显低出许多。 并且大部分的安置房小区都不存在物业费以及停车费等相关费用，正因如此，使得诸多不太明晰状况的人会觉得购置安置房是一个相对划算的选择。  但实际上，那些真正在行的人根本不会将购买安置房列入考虑范畴，甚至那些手中握有安置房的人也都在默默地将其转手。 个中缘由主要呈现在以下几个层面： （1）住户的素质难以确切知晓 要知道，安置房本质上就是拆迁房，这类房屋的主人年龄通常较大，而且其中相当一部分或许是源自一些本地老旧新村的老年人。 坦率地讲，这类人群当中有相当数量是不可轻易冒犯的，那些有过接触经验的人想必对这一点都有着深切体会。  这些老人除了不可轻易招惹以外，他们往往还存在一些不太优良的生活习性，比如把捡来的废弃物堆满楼道，开着门大声播放电视或收音机，随意丢弃垃圾等等，这些举动着实让人难以忍受。 （2）小区的环境难以达到理想状态 由于安置房要么不存在物业费，要么其物业费极低，这就致使在小区的管理方面往往难以令人满意。 被损坏的绿化带、车辆胡乱停放且毫无秩序、宠物的粪便得不到妥善处理、健身设施出现损坏、随意乱扔垃圾等等不良现象，在安置房小区中是极为常见的。  文末总结： 买房不要跟风，一定要多去观察，谨慎选择房子，不要花钱住“烂房”。 |
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