|
上海最高的楼就是上海中心大厦，总高度632米，是目前中国第一，也是世界第二。就在上海浦东的陆家嘴金融贸易区内。可能还有人能想到上海环球金融中心、东方明珠电视塔、上海金茂大厦，但他们高度分别是492米、468米、420.5米，都没上海中心大厦高。
上海中心大厦当之无愧的标志性建筑，是城市天际线的主要部分。大厦给上海争了很多面子。这栋高楼从2008年11月29日开工，到2016年3月12日完工，耗时8年之久。 修这栋大楼费的劲太大。上海是河流三角洲地区，土质本身松软，还含有大量粘土成分，这打地基难度大。给这个大楼打了955个桩基，各个都深入地下86米，然后浇筑混凝土加固。
在桩基上，用了最先进的技术。光地下作业就持续两年。大楼总共花了24亿美元，折合人民币约为148亿。 作为标志性建筑，能在这上面办公那是需要相当大的实力。国内外很多知名企业，都在这里落户。比如支付宝、国华人寿、大地保险、大成律所、摩根大通等。行业遍及金融、法律、信息科技。
说上海中心大厦的设计寿命只有50年？这绝对是不可能的，设计使用年限远超过50年，按照国家标准，这些纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。 上海中心大厦作为一座超高层建筑，且具有重要的地标性意义，设计使用年限被明确为不低于100年。 说是超级堡垒有点夸张，但绝对结实耐用是肯定的。这个大楼能抗七度地震。
在修建的时候，陆家嘴集团搞了三次招标，其中一次招标让美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所、上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交设计方案。在最后一次招标中，美国Gensler建筑设计事务所的“龙型”方案、英国福斯特建筑事务所“尖顶型”方案进入决赛。最后“龙型”方案中标。以“龙型”为方案，让大楼外观看上去像一条盘旋上升的巨龙。 主楼基坑深达34米，内径达121米，是全球罕见的超深、超大的单体建筑基坑。基坑周围还建造了超深地下连续圆形围护墙结构，以保护周边建筑和管线的安全。
主楼基础底板面积11493平方米、厚6米，混凝土总方量约为60000立方米。浇筑过程中动用了大量混凝土搅拌车和泵车，经过连续63小时的奋战才完成浇筑工作。 在主体结构施工中，采用钢平台整体液压爬升体系，使得主楼核心筒结构施工速度达到3天一层的先进水平。大厦外层幕墙约14万平方米，由20357块幕墙挂板组成。
建成之后的好处：上海中心大厦作为世界第二高楼和中国第一高楼，提高了上海的国际地位，吸引全球的目光和资本。还能收取更高更多的租金，实现创收。根据公布的信息，上海中心大厦的租金大致在12.0元/m²/天至25元/m²/天之间。 按楼层和面积算：500m²的户型，租金约为13.0元/m²/天，即每月约19.77万元。 226m²的户型，租金约为14.2元/m²/天，即每月约9.76万元。 688m²的户型，租金在14.0元/m²/天至15.6元/m²/天之间，即每月租金在29.30万元至32.65万元之间。 369m²的户型，租金约为13.0元/m²/天，即每月约14.59万元。 406m²的户型，租金约为15.0元/m²/天，即每月约18.52万元。 这里出租的面积，从100m²至5000m²不等。物业费用是50元/m²/月。 最重要的事情是，能够在全世界面前很好的展示自己的实力，让世界看到你已经发展起来，并且翻天覆地的变化。 |
|
|
