【原】风雨同舟 | 以工匠精神打造专业律所的争议解决劲旅

编者按

从踏入建纬的第一天起，“工匠精神”这四个字便如影随形。怀揣忐忑与渴望，作者走进了建纬深圳所的大门，尚未完全理解这四个字的重量与意义，开始了毕业实习生涯。

在实习生、律师助理、协办律师、主办律师等岗位上不断历练与成长，忽然发现，自己成为了这四个字。

以工匠精神为笔，以专业法律服务为墨。建纬，作为建工法律服务行业的领航者，始终坚守着专注与专业的核心发展路径，雕琢专业律所的争议解决之路，书写更多关于正义与胜利的故事。

文/廖创造

2014年11月，我怀揣着对律师职业的憧憬与热忱，通过校园面试顺利进入建纬深圳所，开始进行毕业实习。那时的我，连初出茅庐的新人都算不上，完全是一张白纸，脑袋里装的都是在学校里输入的理论知识，没有任何法律实践经历，对律师职业既充满了期待，同时又倍感焦虑和担忧。我清楚记得从实习第一天起，不论是大大小小的每周/月度/季度总结会还是年终总结会，听到最多的一个词就是“工匠精神”，彼时还未毕业的我尚无法理解其中的内涵和精神，只觉得作为实习生要好好珍惜每份工作每段经历。时至今日，在历经实习生、律师助理、协办律师、主办律师等岗位后，才愈加认识到“工匠精神”对于地产与工程专业律师的重要意义。

建纬作为地产与工程法律服务行业行业的领航者之一，在多年的砥砺奋进中，始终坚守着一条核心发展路径——专注于房地产与建设工程法律服务，以工匠精神精心雕琢每一个法律环节，致力于锻造一支在争议解决领域锐不可当的劲旅。这是一条正确且要坚定走下去的路。 

一、

工匠精神：精研、专注、执着 

工匠精神，绝非仅仅是一句空洞的口号，它有着具象且深刻的内涵，是地产与工程专业律师们毕生的使命与追求。我所理解的工匠精神可以概括为“精研”“专注”“执着”三个方面。

“精研”是工匠精神的基石。从实习的第一天起，带教律师就反复向我们强调，要求我们对浩如烟海的法律法规、司法解释、政策文件乃至司法判例都烂熟于心，犹如工匠熟知手中工具的每一寸纹理。每一个新出台的法条、每一项法律修订，都是知识拼图中的关键碎片，需精准嵌入，构建完整的法律认知体系，如此才能在面对复杂争议时，迅速调取最适配的条文依据。地产与工程领域法律法规繁杂，从国家层面的《民法典》物权编、合同编中关乎不动产交易、建设工程合同的基础规定，到各地政府因地制宜出台的土地出让、建筑施工监管细则，再到住建部门频繁更新的行业规范，无一不是必须吃透的知识要点。不仅如此，最高人民法院历年发布的关于房地产、建工领域的司法解释、指导性案例，蕴含着司法实践前沿动态与裁判思路，唯有像学者钻研学术那般深入探究，逐字逐句剖析条文背后立法意图，梳理案例异同点及法律适用逻辑，方能在面对争议时胸有成竹，精准调用法律武器。

“专注”是一种心无旁骛的定力。在案件承办过程中，需要排除外界干扰，将全部心力聚焦于案件事实梳理、证据链条构建与法律论证打磨，从与当事人首次沟通挖掘细节，到数次勘查现场寻找蛛丝马迹，从反复研究合同条款探寻原意，到模拟庭审预测各方观点交锋，模拟对方抗辩策略反复优化己方诉讼方案，将每一个证据细节、法律依据都打磨至完美，都必须心无旁骛，不受外界喧嚣干扰，不放过任何细微瑕疵，只为还原事实真相，筑牢胜诉根基。比如在建设工程施工合同纠纷里，专注于施工现场细节，对照图纸核查工程量增减、施工工艺是否合规，甚至要深入了解建筑材料市场价格波动对工程造价影响。

“执着”是工匠精神的韧性彰显。建工领域常现疑难复杂案件，如因烂尾楼引发的多方债务纠葛，涉及开发商、施工方、材料商、购房者等众多利益主体，法律关系错综复杂，从合同相对性突破到实际施工人权益保护，从工程款优先受偿权顺位厘清到消费者居住权保障，诸多法律难题交织。地产与工程律师办案需要有一股“韧劲”，当遭遇疑难复杂案件，面临法律适用模糊地带、证据缺失困境或对方强大的抗辩压力时，绝不轻言放弃，一次次推倒重来诉讼策略方案，一轮轮与专家、学者深度研讨请教，一回回奔赴异地补充关键证据，凭借执着劲头，冲破重重阻碍，凭借一股执着劲儿，一次次在法律迷宫中寻得出口，让公平正义得以伸张。

二、

专业律所基石：人才与团队的匠心雕琢 

打造争议解决劲旅，人才是律所最宝贵的资产，人才也是律所的灵魂所在，尤其对于专注房地产与建工领域的我们。在总所引领下，分所通过严苛多元的选拔机制吸纳新鲜血液，高校法律精英、跨行业经验丰富的复合型人才纷至沓来。在建纬深圳入职后，全方位的培训体系随即启动，资深律师倾囊相授实战技巧，从文书写作规范的逐字雕琢，到法庭辩论节奏的精准把控；从客户沟通心理的细腻洞察，到紧急危机应对的沉稳处置，新人律师在实战熔炉中快速成长，同时会与外部机构比如造价咨询机构、更新协会等联合举办专业培训，掌握行业技能，弥补知识短板。

团队协同作战更是铸就专业律所的关键。一个完整的争议解决团队仿若一场精妙音乐会的演出阵容。主办律师如同指挥家，高瞻远瞩把控案件整体走向，依据丰富经验在诉讼、仲裁或协商策略间抉择；辅办律师是技艺精湛的乐手，负责海量案例检索、法规梳理，为法律论证提供坚实素材，深入施工现场、房产交易中心等地收集证据，确保事实依据充分；专家顾问团队由建筑行业资深工程师、房地产经济分析师组成，在涉及专业技术争议、工程造价争议时提供权威第三方意见，助力攻克专业难题；客服团队则是贴心的后勤保障，全程关注当事人情绪，及时反馈案件进展，确保沟通顺畅，各方默契配合，奏响争议解决的胜利乐章。 

三、

争议解决实战：匠心独运破局之策

在具体争议解决实战场景中，工匠精神处处闪耀光芒。地产与工程纠纷案件，往往涉及纷繁的法律关系、复杂的交易架构、模棱两可的合同条款等，律师团队化身商业与法律两栖专家。一方面，深度剖析合同背后的商业逻辑，精准定位各方核心利益诉求，以促成共赢的调解思路为优先考量；另一方面，倘若调解无果，诉讼阶段则凭借对法律条文的精湛运用，对客观事实的清楚还原，条分缕析责任归属，以严谨证据链维护客户最大权益，捍卫商业秩序。

想和大家分享的是深圳办公室在承办大案要案上的一些经验。首先是要“细致”，要求不管是主办律师、协办律师还是律师助理，从每个字词表述，到每份材料文件，再到案件的每一个细节，不论大小，都要反复琢磨、推敲，研判分析对案件的积极和不利影响；刨根问底，多问为什么，弄清楚还有没有继续深入的空间。记得在取得律师执业证后的一场律所内部培训中，合伙人的一句话非常具有警醒意义，就是作为一个地产与工程专业律师，每做一个案件，要从小白做成专家，这个案件才算是办合格了，比如说承办商品房预售合同纠纷，就要全面掌握商品房预售的法律法规和政策规定，熟悉预售的流程步骤，了解预售涉及的哪些合同文本和资料，涉及到预售的方方面面、事无巨细都要通盘掌握。

其次是要“多讨论”，一个人的精力和经验是有限的，要充分发挥团队的力量，积极利用合伙人的经验来承办案件，美国著名法官霍姆斯曾说过 “法律的生命不在于逻辑，而在于经验”，案件的处理要建立在司法实践、社会习惯和公众对公平正义的实际感受等诸多经验因素之上的，在司法过程中，法官不是简单地套用法律条文的逻辑公式，而是要考虑到案件的具体情况、社会背景和以往类似案件的处理方式，而合伙人和团队恰恰是办案经验最直接的来源，在办案过程中，我们一直鼓励，每遇到问题，不论大小或好坏，都要拎出来在团队里进行头脑风暴讨论，都要找不同合伙人进行验证讨论，集思广益，方能博采众长、创新求变、破局前行，方能使自己立于不败之地。

最后是要多开展“模拟法庭”，正所谓“理不辩不明”，我们要求每个大案要案都要开展模拟法庭，并且要不止一次。每次模拟法庭就是案件开庭的还原，我们会邀请资深合伙人甚至是外部专家模拟担任审判成员，邀请不同团队的资深律师模拟担任对方代理律师，至少提前半个月进行准备，在模拟法庭中畅所欲言，充分发挥，从历次模拟法庭的经验可以看出，每次模拟法庭结束后，对案件都会有新的认识。

四、

总分所联动：传承工匠精神，拓展法治版图

总所与分所作为紧密相连的法律共同体，在工匠精神传承与发展战略践行上一脉相承。总所作为专业知识汇聚的“大脑中枢”，沉淀数十年房地产与建工领域法律服务经验，通过线上线下融合培训向分所输送专业养分。定期举办培训课程，邀请行业大咖、高校教授剖析最新政策法规、前沿司法裁判观点；邀请骨干律师指导参与疑难案件办理，现场传授办案技巧；组织分所律师来总所交流学习，沉浸式感受大型复杂案件办案流程，促进人才成长。此外，总所凭借深厚底蕴沉淀行业最佳实践，通过定期培训、发表文章等形式，将精研、专注、执着的品质如接力棒般传递至分所每一位律师手中。

分所立足当地，为工匠精神注入地域活力。分所立足当地地域特色、产业布局，因地制宜地将总所专业精髓融入本土争议解决，为区域经济发展保驾护航，将总所专业精髓与地方实践紧密结合。在跨区域大型纠纷案件办理中，总分所协同作战优势尽显。总所专家智囊远程提供智力支持，分所一线律师深度挖掘本地证据、协调本土关系，线上线下协同作战，突破地域限制，为客户提供一站式无缝衔接、高效优质的争议解决方案，不断拓展律所服务版图，让工匠精神引领下的专业法律服务扎根全国，助力行业蓬勃发展，书写总分所携手奋进的辉煌篇章。

回首过往奋斗征程，我们以工匠精神为笔，以专业法律服务为墨，雕琢专业律所的争议解决之路，满是艰辛与荣耀，也绘就一幅幅争议解决胜利画卷。展望未来法治征途，建纬所将矢志不渝坚守匠心，汇聚人才、深耕专业、强化协同，向着成为房地产与建设工程法律服务标杆劲旅的目标勇毅前行，在每一场法律博弈中守护公平正义之光，书写总分所协同发展的壮丽史诗，为法治中国宏伟蓝图添上浓墨重彩一笔。 

作者简介

廖创造

毕业于武汉大学法学院，上海市建纬（深圳）律师事务所合伙人（备案中），建纬深圳争议解决与破产重整业务中心负责人，具有近十年法律服务从业经验，从业以来始终专注于房地产诉讼与非诉业务、企业破产与重整业务，服务的客户类型涵盖政府机构、事业单位、上市公司、大型国有企业、知名民营企业及诸多中小微企业等，连续多年为诸多知名房企提供房地产开发运营法律服务，并带领团队办理大量企业破产清算与重整案件。