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整体占地300亩，搞乡村旅游，通过沉浸式中原民俗场景体验打造流量入口，8年累计接待1000万人次，通过多业态布局，完成旅游交易闭环，老商户续租率达90%以上，15元的面条一年售卖50000碗。它就是2月27日要去的郑州泰山村·千稼集景区。 
千稼集的诞生离不开泰山村的乡村振兴发展，2015年在泰山村乔宗旺书记的带领下，由“两委”主持，在原有荒山荒沟基础上开工建设，整个景区依山而建，呈马蹄状布局，历时一年，于2016年1月30日正式开集。并采取村企合作模式，由河南西泰山实业有限公司进行景区的运营管理，不仅每年为村集体带来500万的收入，衍生出1500余个就业岗位，村民在家门口实现了就业、创业，景区将客流直接送至家门口。如今千稼集成为集吃、玩、游、乐、购于一体的民俗文化体验基地，先后荣获全国休闲农业与乡村旅游四星级企业、河南省省级旅游休闲街区、河南省放心消费创建示范景区、河南省农民工返乡创业示范园区、中原地区最具特色旅游景区、新郑市基层党建教育培训基地等等几十项荣誉国家级、省级、市级荣誉。 品质出流量：8年接待千万人次 千稼集自2016年开集以来累计接待游客超1000万人次，年游客峰值232万人次，年营业收入过亿元。1.打造流量入口：沉浸式中原民俗场景体验挖掘中原民俗历史精髓，以“乡土的味道，年轮的烙印”为文化核心，运用经典历史场景还原再现的形式，高度还原民国初期至今的农村文化主题景区，古建筑、文化、小吃等元素的运用，让景区更具生命力和感染力。小探马深度体验了2次，整个街区全长1公里的民俗文化街，在里面穿梭仿若时空穿越，细分为：红色文化民俗街、民国风情民俗街、原味乡村民俗街三个主题场景，将中原地区风土民情完美展现，因此成为“郑州地标打卡”之一。2.打造“红色文化民俗街”
街区以红色文化为主题，到处都是强烈的红色文化符号，在视觉上给游客留下深刻的印象，深度体验共产党人无私奉献的忘我精神，各种红色网红打卡点，配上红色服饰，超级出片，妥妥的身在抗战时期的感觉。红色文化博物馆、各种红色置景展示、纪念品、大舞台、酒店、特色手工艺品与各种益智类、体验类场馆。3.打造“民国风情民俗街”
穿过红色文化民俗街到达民国风情民俗街，民国建筑+民国场景，在对民主与科学的崇尚中,体现唯物主义的浪漫精神。涵盖休闲食品、主题零食店、文创工作室、非物质文化遗产、空中乐园、变装秀、民国风特色酒店等。4.抓准客群：微度假+成人团建+研学千稼集的年均客流量150万+，主要因为抓住3类客群：老少皆宜的微度假人群、机关单位与社会公司团体、中小学生研学旅行。千稼集为郑州地区游客提供周边游、近郊游、周末游、节日游等需求，可谓是老少皆宜，沉浸式场景体验让那些存在于记忆中的民俗项目被一一还原，老人、年轻人在这里勾起回忆，找到儿时情感共鸣，让儿童释放天性，感受区别于城里，具有穿越感、故事感的民俗文化氛围。可同时满足900人的团队餐饮与住宿服务，3000人同时开展会议培训、研学拓展等活动，已累计接待各机关单位与社会团体培训活动70余万人次。
抓准客群，多业态布局 在泰山村的支持下，景区采用“旅游+”多业态融合发展模式，通过独有的招商方式，完善产业链，村里发展民宿、培训、田园、研学等23类实体产业，先后建成了黄帝会盟祠、千稼集民俗文化景区、等文化旅游景点和生态景区，年接待付费游客300W+，带动周边就业1500人，村集体经济收入上亿元。1.“旅游+会务与基层干部培训中心”
建有5家主题酒店、孝道文化园、廉政长廊等党建配套，可同时接待1000人以上培训，已接待党员干部、社会企业培训20万人次，被新郑市政府指定为党员干部学习教育培训基地。2.“旅游+民俗文化景区”文旅产业引爆村庄打造千稼集民俗文化景区，以“中原民俗历史文化体验地”为主要特色，已累计接待游客超1000万人次，日游客峰值近7万人次，每年村春节庙会游客都在40万人以上，年接待游客150万人次，年营业额5000万。3.“旅游+中小学生研学” 建有包含红色教育、农耕教育、民俗文化等10个场馆，每天可接待1500名中小学生开展研学教育活动。4.“旅游+种植”夯实一产，融合三产种植樱桃等1000多亩，每年5月份举办樱桃节吸引游客采摘，将一产和三产融合，将游客送至村民家门口。
街区负责引流，商户负责赚钱 很多景区最大的苦恼是如何留住老商户，发展更多新商户？而千稼集街区店铺老商户续租率高达90%以上，很多老商户自开集以来便入住有8年之久，今年5月份去考察，李总分享了他们的核心管理秘诀。他说就一点“让商户赚钱”，15元的面条一年售卖50000碗，4元烤面筋10万余串，小小椰子汁营业额破60余万，而我们不扣点，商户只需要按照30元每平米交租金即可。想要让商户赚钱，就必须有客流量前来消费，如何吸引游客前来持续打卡呢？1.策划大型活动，做到月月有看点街区硬件一成不变，游客如果只是看景，便会出现视觉疲劳，因此千稼集抓住一年的节庆节点，策划新春庙会、春季运动会、节日演绎、夏季狂欢节、农民丰收节、长桌宴等等大型活动，带给游客极致的体验。截至目前已有50多场次，单日峰值7万余人次，吸引了中央电视台新闻频道连续4年现场直播。例如，2023年春节民俗喜乐庙会，短短十余天时间，便迎来超30万游客入园打卡，阖家老少逛庙会、品美食、玩游乐、看演出。庙会期间，景区商铺客流爆满，短短一周时间便赚回整年利润。小探马在街区考察时，被一家只有20㎡售卖手工锅巴的店铺吸引，老板高兴地说保守计算，10块钱一盒的手工锅巴，一年营业额将近10几万，主要租金便宜，来的全是回头客。2.“党建+团建+研学”街区、商户双赢景区第一大痛点便是节假日爆满，周一至周五没人，长此以往商户也会有想法，如何破解这个痛点呢？千稼集采用“党建+会议培训+拓展&研学”的模式，累计接待各省市机关单位与社会公司团体培训活动70万人次，既促进街区营收，又增加商户营业额，一举两得。党建方面：累计接待党建人群约20万，街区内打造了千米廉政文化长廊、红色文化博物馆、红色教育展馆、民俗文化博物馆等等，又位于国家级魅力乡村泰山村，具有党建学习的诸多基因元素，并且荣获了郑州市党员教育“十佳”学用示范基地、新郑市基层党建教育培训基地、党员教育培训示范性特色党校（中共新郑市委组织部）党性教育基地（中共新郑市委党校）等荣誉称号。会议培训：街区平均每年接待约10万人次的会议培训，服务企业6000多家，带动街区上千万收入，培训类型包含：拓展团建、企业内训、军事训练、定制旅行等等，这块也是也是很多企业欠缺的能力。李总介绍说：满足团体会议培训的必备条件是“接待能力”，即有会议室、餐、住宿，因此千稼集可同时满足900人的团队餐饮与住宿服务，3000人同时开展会议培训、研学拓展等活动，这就带动了街区各方面的收入。前几天小探马在千稼集发现一个有意思的事：那几天有一个上千人的会议，商户都会等到9点后才离开，原因是会议结束还能赚一波卖夜宵的钱。户外拓展&研学：这方面千稼集采用“强强联合策略”，与河北保定龙翔·未来星海拓展基地合作，因为未来星海在户外拓展和研学方面已经践行8年时间，每年接待团体超10万人次，营收上千万，无论是营销推广还是课程体系都非常的成熟。千稼集每年接待研学旅行超10万人次，他们采用“研学+商户“合作模式，在课程方面结合街区资源进行设计，比如各种工艺品类、非物质文化遗产、文创类、手工体验、酒厂、醋厂、商品店等等，将商铺作为研学体验活动的站点，从而实现街区和商户共赢。比如，财商体验课：我是大掌柜丨掌管一间商铺（青少年创业体验）当天孩子们掌管的店铺卖货2个小时的成绩是营业额500~1500元。（来源：千稼集研学部）孩子们体验资金积累、店铺竞拍、办理执照、创立品牌、装修店铺、售卖推销等多个环节，通过短暂的经营，培养孩子的沟通、理财和独立能力，体会父母赚钱的不易学会感恩珍惜，带给孩子乐趣非凡的体验。3.搭建自媒体，做好流量和品牌推广千稼集成立至今注重品牌营造，研发了果汁、矿泉水、白酒、辣椒酱、油等多种品牌产品，自主经营包含酒店、餐饮、音乐餐吧、饮品店等11个品类直营店，但是极少做宣传，都是靠口碑和自然流量。今年街区全面搭建社交媒体和网络平台，着重流量和品牌推广，比如百度自然搜索关键词设定，抖音、快手、视频号、小红书等等短视频及直播，效果非常显著，经常荣登本地生活榜前三，通过网络平台庙会卖了5万多张票，进一步扩大了市场份额。4.“商户=员工”，共尊管理制度俗话说无规矩不成方圆，千稼集街区管理商户和管理员工一样，共同遵守街区的规章制度，而且有自己独特的一套管理方式。首先，他们在商家入驻环节上进行精准把控，采用“唯一性”原则，同一品类商铺街区只有一家，防止商户之间打价格战、出现恶意竞争的现象。目前，千稼集有各类大小临街坊铺260余间，包含老茶馆、古戏台、文玩收藏、主题客栈、艺术照相馆、历史情景店铺、音乐餐吧、咖啡屋、水果店、港式甜品店、儿童娱乐、水上竞技游戏等300多个品类近1000个品种的民俗文化项目，每一家都是唯一的。 其次，千稼集无“宰客”现象，李总说：所有商户的产品价格都是街区进行成本核算后给的定价，绝不准许商户随意改动价格，否则罚款 500 元/次，违反 3 次做清铺处理，保证金不退。确实如此，小探马在街区吃了晚饭一份biangbiang面15元、手工凉皮10元、销魂豆皮12元30串，而且态度特别好，只要告知落座的位置，商家便把餐直接过来，好吃又非常亲民。也因为此，千稼集被评为河南省放心消费创建示范景区、郑州市放心消费创建示范区域，被顾客誉为最有良心的景区。另外，所有消费费用通过收钱吧统一收到公司账户，每月公司准时返还给商户，从不扣点，与商户之间建立了良好的信任关系。最后，所有入住的商户都必须签订店铺租赁合同和商户管理条例，在卫生环境、服务态度、营业时长、安全、品质等方面做出约定，进而保障街区、商户、消费者三方利益关系。比如，店内存放、使用、售卖变质食品或原材料，罚款 500 元/次，由此造成的相关责任也由店铺承担，违反 3 次做清铺处理，保证金不退。在水系内倾倒垃圾、洗拖把，往公共区域地面或绿植处倾倒垃圾等不爱护景区环境的行为，罚款 20 元/次。李总说：商户即员工，我们每天都会带领商户一起开例会、开街仪式，定期组织安全培训、优秀商户评比等等，经常组织商户一起出去考察学习成功景区的经验和做法，让他们和街区一起进步，并且有归属感，才能更好地互惠互赢。乡村旅游不是一个“昙花一现”的产品，正是因为有着这么多年的运营经验和高效团队管理，才让一个昔日的小荒沟变成民俗乡村游的示范项目，盘活了闲置资产、8年累计接待游客超1000万人次，单日峰值7万人，人均年客流量150万人次，年营收上亿元，平均每年会议培训人数10万+，景区商铺短短一周时间便赚回整年利润。能够举办主题庙会、《星光大道》海选赛、《中国好声音》分赛区、节日演绎等大中型活动近50次。同时，2月27日9:00~15:00，庄主帮新农旅圈2025年线下见面会，第2场郑州站将去到郑州太山村&千稼集景区邀请项目运营团队一起探讨——乡村旅游+研学+景区运营招商等内容。报名联系张庄主帮张老师18911577583（同微信），点击海报查看详情。
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