房地产企业可抵扣进项明细表

房地产企业可抵扣进项明细表成本费用项目税率备注（责任部门）1、前期规划、设计、项目可行性研究及勘查、测绘费用6%2、土地出让金、土地征用及
拆迁补偿费销售额中扣除3、建筑安装工程费11%、3%4、基础设施费11%、3%5、公共配套设施贯11%、3%6、电梯工程、
门窗工程17%、11%成本费用项目税率备注7、广告、策划费17%、6%（1）印刷费：17%；（2）广告宣传费：6%；（3）广告制
作代理：6%；（4）展览活动：6%；（5）条幅、展示牌等材料费：17%。8、销售代理费6%9、监理费6%10、差旅费-住宿费6
%核算员工因公出差所发生的住宿费。旅客运输服务，即机票费、车船费等不得抵扣。餐饮服务，即因公出差所发生的餐费等不得抵扣。11、办公
费17%办公费指购买文具纸张等办公用品，与电脑、传真机和复印机相关耗材（如墨盒、存储介质、配件、复印纸等）等发生的费用。12、通信
费11%、6%公司各种通讯工具发生的话费及服务费、电话初装费、网络费等。（1）办公电话费、网络使用、维护费、传真收发费：11%，6
%。提供基础电信服务，税率为11%；提供增值电信服务，税率为6%；（2）邮寄费：11%，6%。13、车辆维修费等车辆支出17%、6
%、5%、3%（1）车辆修理费及油料费：购买车辆配件、车辆装饰车辆保养维护及大修理等。17%；（2）过路、过桥费：3%、5%（3）
车辆保险费：6%；14、租赁费11%、5%、17%房屋、场地等不动产租赁费：11%，5%；设备等动产租赁为17%。15、书报费13
%包括购买的图书、报纸、杂志等费用16、水电气暖燃煤费17%、13%、3%(2)水费：13%；（自产的自来水或供应商为一般纳税人
的自来水公司销售自来水采用简易征收，税率为3%）(3)燃料：17%、暖气、煤气13%17、会议费6%各类会议期间费用支出，包括会议
场地租金、会议设施租赁费用、会议布置费用、其他费用18、修理费11%、17%包括自有或租赁房屋的维修费、办公设备的维修费、自有机械
设备修理费及外包维修费等19、培训费6%企业发生的各类与生产经营相关的培训费用，包括岗位培训、专门业务培训发生的费用20、财产保险
费、6%21、财务费用6%不含贷款利息，22、自建或购入不动产17%、11%分两种情况