112期法律快问快答-婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？北京离婚财产分割律师-信金国
Q：婚前房产婚后卖掉，钱属于共同财产吗？
A：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;
婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;
婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;
一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
Q:夫妻共同财产是怎样认定的？
A：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承所得的财产或赠与，第2种情况中第三条除外;
(五)其他情况归共有所有的财产。
夫妻对所有共同的财产，有平等的处理权。
Q：怎样认定夫妻一方的财产？
A：有以下情形之一的，会被视为夫妻单方的财产：
(一)单方的婚前财产;
(二)其中一方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残疾人生活补贴费相关费用;
(三)赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
Q：夫妻财产约定是什么？
A：夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，参照以上两种情况的相关规定。其次，夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
Q:夫妻财产约定的好处有哪些？
A：它在稳定家庭和财产关系、防止婚姻纠纷、保护夫妻双方合法权益、促进社会稳定和团结方面发挥了很好的作用。婚前财产公证有利于节约司法资源，提高审判效率。离婚率逐年上升。婚前财产公证在一定程度上防止了可能发生的财产纠纷。
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