117期法律快问快答—经济适用房子女能否分割，需要什么条件？北京离婚房产分割律师-信金国
Q1：律师您好，我和我男朋友打算在婚前一起买套房子，男方父母拿了30万，我父母拿了10万，现房子登记在我男朋友一人名下，我想问下，如果以后离婚，这个房子我能不能分割？
A1：您好，根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，对于婚前买房，双方父母均有出资的，即使登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此像您这种情况，不是明确赠与对方的情形，会按照双方父母的各自金额按份共有。
Q2：律师您好，我想买个二手房，但是房东的大红本产权还没下来，可房东说可以先去公证，想咨询下，这种情况，公证后房子就是我的了吗？
A2：您好，不动产以登记准。办理公证只能证明您和房东之间存在买卖合同关系,并不能证明房子就是您的，只有将房屋过户到您名下时，您才是房屋产权人。
Q3：律师您好，我申请了一套经济适用房，想问下，这个房能不能让我的子女继承？需要什么条件。
A3：您好，经济适用房是可以继承的，需要按照现有的继承流程办理相关手续。
Q4：我媳妇的爷爷奶奶在2005年立了一份共同遗嘱,决定去世后将一套宅基地平房赠给我媳妇。我和媳妇在2008年登记结婚,婚后平房拆迁了,换成了3套楼房。2010年媳妇她爷爷去世,2011年媳妇奶奶又重新立了一份遗嘱,决定将所有房产给我媳妇。请问:我和我媳妇离婚后,这些房产是否属于她个人财产,还是夫妻共同所有?您好，如果没有遗嘱，按照法定继承；一般由继承人共同继承，与被继承人共同生活或尽到主要赡养义务，可以主张多分。
A5：如果在拆迁中有孩子的份额，则可以取得拆迁款，但具体份额需要视拆迁协议而定。
|
|
