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目录
第一部分项目概况………………………………第页-第页
第二部分开发商及相关单位介绍………………第页-第页
第三部分建筑规划………………………………第页-第页
第四部分景观规划………………………………第页-第页
第五部分产品配置………………………………第页-第页
第六部分配套设施………………………………第页-第页
第七部分物业管理………………………………第页-第页
第八部分小区商业………………………………第页-第页
第九部分车位、地下室…………………………第页-第页
第十部分收费标准………………………………第页-第页
第十一部分按揭、公积金…………………………第页-第页
第十二部分常见产品问题…………………………第页-第页
第一部分项目概况
项目地理位置？
答：
2、地块四至？
答：
3、总体楼栋数、各建筑形态数量？
答：
4、分期楼栋数、分期各建筑形态数量？
答：
5、总体经济技术指标？（总占地、总建筑面积、各类物业面积、容积率、建筑密度）
答：
6、分期经济技术指标？（各期占地、各期建筑面积、各类物业面积、容积率、建筑密度）
答：
7、项目分期情况，各期开发周期？
答：
8、在建工程进度？
答：
9、在建工程开工时间、开盘时间、封顶时间、交付时间？
答：
10、精装修（如有）交付时间？
答：
第二部分开发商及相关单位简介
11、公司简介、开发业绩？
答：
12、公司所获得的主要荣誉？
答：
13、公司品牌解说？
答：
14、、建筑规划设计院简介及设计师代表作品介绍
答：
15、景观规划设计院简介及设计师代表作品介绍
答：
16、施工建设单位简介及代表项目
答：
17、监理单位简介及代表项目
答：
第三部分建筑规划篇
本项目建筑规划理念、建筑规划风格、小区布局
答：
外立面介绍
答：
建筑结构（分建筑形态）
答：
21、小区主干道宽度，采用什么材质？
答：
22、小区其他道路的宽度，采用什么材质？
答：
23、主干道宽度？
答：
24、一般楼间距多少米？
答：
25、最宽楼间距多少米，位置？
答：
最低日照时间？
答：
27、各建筑形态楼体高度，小区最高楼体高度？
答：
28、退地界红线？
答：
第四部分景观规划篇
29、景观规划理念？
答：
30、景观规划特点？
答：
31、小区各景点介绍？
答：
32、水系分布？
答：
33、一般水深，最深处多少米？
答：
24、是否活水，水系如何循环？
答：
35、如何保证水系清洁？
答：
36、水系的安全性？
答：
37、主要高大树木及特点？
答：
38、灌木类？
答：
39、花草类？
答：
第五部分产品配置篇
40、毛坯房交房标准？（外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、电梯、水、电、气）
答：
41、精装修（如有）交房标准？（外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、电梯、水、电、气）
答：
42、精装修各类材质品牌？
答：
43、精装修交付使用时间、
答：
44、精装修质量如何保证？
答：
45、精装修有什么好处？
答：
46、精装修收费标准？
答
47、单元门尺寸、材质、品牌？有何特点？
答：
48、入户门尺寸、材质、品牌？有何特点？
答：
49、窗户及玻璃材料是什么？有何特点？
答：
50、窗户玻璃颜色？
答：
51、外飘窗的窗台高度？
答：
52、窗户是平开式还是推拉式，有何特点？
答：
53、是否装有窗纱？窗纱是何材质？
答：
54、室内的上、下水管是否明管？有何优缺点？
答：
55、室内上水管采用什么材质？有何优点？
答
56、室内下水管采用什么材质？有何优点？
答：
57、电梯品牌？
答：
58、每栋楼备几部电梯？承载人数？承重？
答：
59、电梯间的装修标准？
答：
60、走廊装修标准？（包括公共楼梯扶手、踏步）
答：
61、大堂装修标准？（大堂地面、墙面、顶棚）
答：
62、楼道电灯是否声光控，是否节能灯？
答：
63、室内水管有无冷热水管的分开？
答：
64、一楼下水道是否与二楼以上的下水分开？
答：；
65、厨房、卫生间只有统一排烟通风管道还是直接排到社区？
答：
各建筑形态采用什么供水方式？室外还是室内挂表？二次加压站设在哪里？
答：
67地下室是否通水通电？如果通电通水，费用怎么计量？
答：
68、阳台是否有上下水管道，是否可以放洗衣机？
答：
69、社区的变电箱分别设在哪里？
答：
进户用的是什么电线？
答：
71、、进户电线是明线还是暗线，是否安全
答：
72、电力有哪个变电站提供？
答:
73、小区是否双回路电？
答:
74、一房、两房、三房、小复式、大复式电量分别采用多少千瓦？
答：
75、、是否有双气？
答：
76、、天燃气何时具备开通使用条件?
答：
77、、暖气何时具备开通条件？是地暖？还是地上暖气片？
答：
78、、阳台是否封闭？是否全部计算面积？
答：
79、、落地外飘窗是否计算面积？
答：
80、、阳台外护栏高度是多少，什么材质？
答：
81、、每户是否有信息网络系统？（电话、有线电视、宽带）
答：
82、电话、宽带和有线电视的线路是否预留接口，在什么位置？
答：
83、有无可视对讲，是黑白还是彩色，可视画面的尺寸多大？
答：
84、单元门是否有门禁系统，开启方式？
答：
85、小区有无红外线安全系统装置，安装的位置？
答：
86、有无室内报警系统，安装的位置，如何操作？
答：
87、有无煤气（天然气）报警器，安装的位置？
答：
88、有无电子巡更系统，电子巡更系统是如何做到安全防护的？
答：
89、有无车辆出入与停车场管理系统，如何管理？
答：
90、有无紧急广播与背景音乐系统？
答：
91、是否预留室外空调机位？
答：
92、室内是否有预留安装空调位置的电源插座和打好的空调管道孔？
答：
93、各建筑形态楼栋如何达到保温目的，有何优点？
答：
94、底层（地下室）有无防潮层？
答：
95、顶层隔热，防水是如何处理？采用什么材质？
答：
96、小区消防通道在什么位置？
答：
97、小区消防设施有哪些？哪些部位设有消防设施？
答：
98、小区抗震设防烈度？
答：
99、屋顶有无避雷设施？
答：
第六部分配套设施
外部配套：
100、小区有无老年活动室，有无健身器材？
答：
101、小区区有无公厕？在小区什么地方？
答：
102、社区生活垃圾如何处理？
答：
103、有无摩托或自行车停放地方？具体位置？
答：
104、每幢住宅楼是否有邮箱？设置在何处？
答：
105、小区配套情况？（会所、诊所、棋牌室、幼儿园等）
答：
外部配套：
106、学校？
答：
107、医院？
答：
108、银行？
答：
109、餐饮？
答：
110、娱乐场所？
答：
111、休闲广场？
答：
112、公交站？
答：
113、城市主干道？
答：
114、城市未来规划？（商业、道路、综合）
答：
115、归属派出所？
答：
116、户口办理流程？
答：
第七部分物业管理
117、物业公司简介
答：
物业公司获得荣誉？
答：
现阶段各种物业类型的物业管理费?
答：
水、电费的收费标准？
答：
水电费如何交纳？
答：
暖气、天燃气如何计量收费？
答：
电话、宽带和有线电视的初始安装收费分别是多少？
答：
水电费的公摊标准是？
答：
第八部分商业篇
商业总建筑面积多少?
答：
哪些楼栋下面有商业,几层商业?
答：
商业产权年限？
答：
商业各层层高？
答：
商业如何划分界限的？将来是否有分割墙？
答：
商业外围的玻璃门是否落地？能否打掉？
答：
商业门宽？一般的开间多大？进深多大？
答：
132、商业内部的消防设施都有哪些？
答：
133、商业哪些墙体、柱子可以打掉？
答：
134、商业的消防通道在什么位置？多宽？
答：
135、商业有无天然气？能否配上？
答：
136、商业有无三相电？能否申请？
答：
137、商业有无暖气或中央空调？可否自行安装
答：
138、哪些业态不可以经营？
答：
商业能否注册公司？
答：
商铺排水、通电如何处理？
答：
商业是否有卫生间设置？
答：
商铺将来要装公共排烟道吗？
答：
第九部分车位、地下室
车位几个出入口？路线如何走？
答：
地下车位是否双车道？车道宽几米？
答：
车位是否卡式管理？
答：
车位安防有什么措施？
答：
车位上面的管道使用什么材料？防水效果？
答：
车位分几种规格？具体长宽各是多少？一般车位面积多大？
答：
149、地下车位的照明如何公摊？按车位数量还是按面积？
答：
150、地下车位人行出口有几个，在什么位置？
答：
151、地下停车场层高？限高？
答：
152、哪些楼栋有地下室？
答：
153、地下室管道使用什么材料？如何防渗水？
答：
154、地下室有无窗户？
答：
155、地下室是否收物业费？
答：
156、地下车位是否收费？
答：
157、地下室是否有单独的电表？
答：
158、地下室的公摊情况？
答：
第十部分相关收费标准篇
159、契税？（1套、2套、90㎡以下、144㎡以上、商业）
答：
160、维修基金？（各建筑形态）
答：
天然气初装费？
答：
办证费？（住宅、商业）
答
暖气初装费？
答：
第十一部分贷款、房产证办理
164、按揭贷款银行是哪家?
答：
165、贷款额最高达多少,贷款最长时间为多久?
答：
166、银行按揭贷款办理流程
答：
167、公积金贷款办理流程
答：
168、是否可以提前还款，该怎样计算
答：
169、交房时要提供哪些资料？
答：
170、办理房产证需要哪些费用？
答：
171、办理房产证需提供什么资料？
答：
第十二部分常见产品问题
一层带花园情况？
答：
屋顶花园情况？
答：
楼体裂隙解答？
答：
化粪池位置？
答：
176、新型材料使用？
答：
177．建筑节能情况（如外墙外保温等）？
答：
178、《两书》关于维修责任与时间的约定
答：
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