二手房交易注意事项,购买二手房注意事项

二手房交易注意事项,购买二手房注意事项

来源：美乐乐 时间：2012-08-16 18:11:44 浏览量：4335

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买房乃人生一等大事，这其中涉及的问题多如牛毛，亲爱的您知道购买二手房注意事项有哪些吗？二手房交易注意事项又有哪些吗？购买二手房注意事项敬请关注以下内容：

 

  买房乃人生一等大事，这其中涉及的问题多如牛毛，亲爱的您知道购买二手房注意事项有哪些吗？二手房交易注意事项又有哪些吗？购买二手房注意事项敬请关注以下内容：

首先，确定房屋的产权归属是否真实，这是二手房交易注意事项的首要关注问题，要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷等等，以免日后发生经济纠纷问题，造成不必要的麻烦。

其次，购买二手房注意事项第二大要点，要清楚二手房的准确面积，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

再次，一定要懂得用法律维护自身权益，要了解二手房交易流程，这是二手房交易注意事项的重中之重，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，而不是《商品房购买合同》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手续。
当然，多了解一下，购买二手房要交哪些税。熟悉各种税的征收比例和征收情况，合理避税也是很必要的。

最后，为了更好的维护自身权益，小编建议您在二手房交易注意事项一定要加上一条，制定违约责任赔偿书：买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的产生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。